Renovierte, gepflegte, barrierefreie 2-Zi-Wohnung mit großem Sonnenbalkon, TG-Stellplatz, Aufzug

Das Mehrfamilienwohnhaus ist Bestandteil des Gebäudeensembles „Barbarossapark“ in der charmanten Gartenstadt Vahr. Der Park bietet Familien, Singles und Paaren viel Platz zum Leben. 44 Reihenhäuser und 30 Eigentumswohnungen, weltstädtischer Architektur, sind in ein Außenanlagenkonzept eingebettet, das den Namen „Park" wirklich verdient. Die Vahr ist ein beliebter und grüner Stadtteil Bremens. Er verbindet eine ruhige Wohnlage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Der Vahrer See und zahlreiche parkähnliche Grünanlagen laden zu Spaziergängen und zur Erholung im Freien ein. Das Zentrum bildet die „Berliner Freiheit“, ein modernes Einkaufs- und Veranstaltungszentrum sowie Gesundheitsmeile. Dort sorgen REWE, Aldi, Rossmann sowie zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen, Gastronomiebetriebe und Dienstleister für entspanntes Einkaufen und Genießen. Weitere Supermärkte wie REWE, Aldi, Lidl und Rossmann befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diverse Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und das Schulzentrum „Kurt-Schumacher-Allee“ erreichen Sie zu Fuß. Der Sportverein Club zur Vahr bietet zudem Golf- und Tennisplätze sowie ein Schwimmbecken.Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 ist in ca. 100 m erreichbar und bringt Sie zum Bremer „Weserpark“ sowie in die Bremer Innenstadt. Auch die Haltestellen der Buslinien 22 und 24 (Kurfürstenallee) sowie der Linie 25 (Steubenstraße) erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A27 und in etwa zehn Minuten in die Bremer Innenstadt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten modernen Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 30 Wohneinheiten im charmanten Viertel Gartenstadt Vahr. Der barrierefreie Hauseingang und das helle, moderne Treppenhaus schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der vom Kellergeschoss bis unter das Dach durchgängige Aufzug bietet zeitgemäßen Komfort.Im 2. Obergeschoss finden Sie eine bezugsfertige, helle, renovierte und sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung mit einem durchdachten Grundriss, ideal für Singles oder Paare.Auf rund 67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein offenes und durchdachtes Raumkonzept. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Küche ist dezent in den Essbereich integriert, offen genug für geselliges Kochen, aber trotzdem angenehm zurückhaltend. Der große Sonnenbalkon mit Südwest-Ausrichtung erweitert den Wohnbereich und bietet viel Platz für entspannte Stunden. Da Sie den Balkon barrierefrei vom Wohn- und Essbereich sowie von der Küche erreichen, fügt er sich selbstverständlich in den Alltag ein. Das Schlafzimmer verfügt über ein großes französisches Fenster Richtung Südwesten. Das großzügige helle Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie die geräumige Diele vervollständigen diese lichtdurchflutete Wohnung.Zur Wohnung gehörten ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum im Kellergeschoss.Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Kellergeschoss Fahrradräume sowie Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf zur Verfügung.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, FliesenBemerkungen:Diele (ca. 8.5 qm)Badezimmer (ca. 7 qm)Schlafzimmer (ca. 15.8 qm)Wohn- Esszimmer (ca. 21.6 qm)Küche (ca. 9.2 qm)Balkon (ca. 10.6 qm)Bezugsfertige, helle, barrierefreie 2-ZimmerwohnungBarrierefreier Hauseingang und PersonenaufzugGroßer Sonnenbalkon mit Südwest-Ausrichtung mit freiem Blick ins GrüneBarrierefreier Zugang zum Balkon vom Wohn- und Essbereich sowie von der KücheGroßzügige Fensterflächen mit SüdwestausrichtungEichenparkett im Wohn- und Essbereich, frisch geschliffen und versiegeltNeuer hochwertiger Vinylboden im SchlafzimmerHelle moderne Bodenfliesen in Küche, Badezimmer und DieleBadezimmer mit Fußbodenheizung und WaschmaschinenanschlussWeiße EinbaukücheGegensprechanlage mit KameraTiefgaragenstellplatz Abstellraum im KellergeschossGemeinschaftliche Fahrradräume sowie Waschraum mit Waschmaschine und TrocknerNachhaltige FernwärmeversorgungLetzte Renovierung im Oktober 2026:Weitere Ausstattung:Barrierefrei, Aufzug, Sonnenbalkon, Einbauküche, Keller, Tiefgaragenstellplatz

SonstigesEnergieträger: FernwärmeMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteNutzfläche: 3,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 4 EtagenBezugsofort