Kapitalanlage verm. Neubauwhg. Fischerhude - Quelkhorn KfW 40 Ausf., 5 % AFA, 0,79 % KFW - Darlehen

Willkommen im Quelkhorner EckEs gibt Orte, die wir sofort lieben: aufgrund ihrer Umgebung, aufgrund ihres Charmes. Orte, die einem schon nach wenigen Momenten das Gefühl vermitteln: Hier bin ich zu Hause. In Ottersberg trifft zeitgemäßes Wohnen auf Idylle, individuelle Freiheit auf Wir-Gefühl. Leichtfüßig spannt das „Quelkhorner Eck“ den Bogen vom Leben auf dem Land zum Wohnen auf Höhe der Zeit. Entdecken Sie einen Rückzugsort für Generationen. Und Investoren.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Küche auf ca. 42 m². Die drei(!) Terrassen erreichen Sie direkt aus dem Wohnzimmer bzw. aus dem Schlafzimmer. (Schwellenfrei) Dieses ist ca. 14 m² groß, das Bad mit Fenster ist ca.10 m² groß. Alle Zimmertüren extra breit. ( mehr als 90 cm)Wir übergeben Ihnen die modern ausgestattete Wohnung wie folgt: - sämtliche Fenster in Schallschutzklasse mit elektrischen Rollläden.- Glasfaser bis in die Wohnung. (Anbieter BIN Ottersberg)- SAT - Empfang in allen Wohnräumen- Datenkabel innerhalb der Wohnung bereits verlegt.- Video - Sprechanlage- Glatt verputzte Wände mit atmungsaktivem Gipsputz mit einem Farbanstrich - Böden mit Design - Vinyl und Fußbodenheizung- Fliesen im geräumigen Bad mit Fenster- Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung -vermietet für € 885,00 kalt-zusätzlich profitieren Sie von der Einspeisevergütung der großen Solar-Anlage und vom Verkauf des Solar-Stroms an die Bewohner des Hauses im Rahmen der gemeinchaftlichen Gebäudeversorgung (GGV) -Sie übernehmen auf Wunsch ein KFW Darlehen über € 100.000 mit 0,79 % Zinsen, fest bis November 2033-Sie nutzen die degressive Gebäude-AfA (§ 7 Abs. 5a EStG) von 5 % der Anschaffungskosten (des Gebäudes ohne Grundstück) und in den Folgejahren jeweils 5 % vom jeweiligen Restwert(näheres dazu erläutert Ihnen Ihr steuerlicher Berater)

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, FliesenBemerkungen:Komfort hoch, Kosten runter – wir machen Ihre Immobilie zukunftsfähig. Das Beste: Unsere hohen Energiestandards bezahlen sich auf Dauer von selbst. Damit Sie die strengen Förder-Richtwerte erreichen, haben wir für Sie ein optimalesEnergiekonzept entwickelt. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern.Eine große Fotovoltaikanlage mit 27 kw/p und ein großer Stromspeicher von 20 Kw sind das Herzstück der gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung aller Wohneinheiten.Im Quelkhorner Eck profitieren Sie so von günstigem Solarstrom aus der gemeinschaftlichen Fotovoltaik-Anlage. Ein Aufteilungsschlüssel legtfest, welche Menge Solarstrom jeder Wohneinheit zusteht. Sollte die Anlage mehr Solarstrom erzeugen, als im Gebäude benötigt wird, wird der überschüssige Strom ins öffentliche Netz eingespeist und nach dem ErneuerbareEnergien-Gesetz (EEG) gemeinschaftlich vergütet.Alle Komponenten sind perfekt aufeinander abgestimmt, alles ist präziseberechnet. Die wärmegedämmte Hülle, eine intelligente Architektur und moderneGebäudetechnik sorgen für ein komfortables Zuhause. Fotovoltaik stelltden geringen Energiebedarf zum großen Teil bereit – und das Auf und Ab derEnergiemärkte lässt Sie kalt.Eine Raumhöhe von ca. 260 cm im Erdgeschoss und ca. 250 cm im Obergeschoss sowie massive Wohnungstrennwände von ca. 42 cm Stärke und Außenwände von ca. 48 cm Stärke mit dreifachverglasten Fenstern der Schall-Schutzklasse mit elektrischen Rolläden sorgen für Ruhe und Behaglichkeit in Ihrem neuen Heim.Zu jeder Wohnung gehört ein fest zugeordneter Abstellraum vor dem Haus mit ca. 3,5 m².Zusätzlich gehört zu den beiden EG - Wohnungen ein 350 cm breiter Pkw - Stellplatz, der bereits mit einem WALL-BOX Anschluss vorbereitet ist.Darüber hinaus steht zu jedem der fünf Häuser ein Besucherstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.Übernehmen Sie für jede Wohnung ein bereits von der KfW bewilligtes Darlehen in Höhe von € 100.000,00 mit einem Zinssatz von 0,79 % fest bis zum 30.11.2033!Oase der GelassenheitWenige Autominuten vor den Toren Bremens erwarten Sie Moor und Geest, Wald und Heide, Dünen und Weiden. Entspannt schlängeln sich die Arme der Wümme durch die Feuchtwiesen. Alte Bauernhöfe erinnern an die Zeiten wohlhabender Bauern. Die Landschaft um Ottersberg ist die Ruhe selbst. In der naheliegenden Künstlerkolonie Fischerhude setzte Otto Modersohn der Region ein Denkmal von rauschhafter Farbigkeit und Leuchtkraft.

SonstigesHeizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: StromPlaschke Bau und Immobilien GmbHAlte Dorfstr. 89, 27367 SottrumGF: Jürgen PlaschkeAG Walsrode HRB 70740Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 EtagenBezugsofort