Viel Raum - Viel Grün - Ein Reihenendhaus mit Garten und Dachgeschoss mit Weitblick

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Kippekausen und das nahe Refrath bieten gute Infrastruktur, viel Grün und eine schnelle Anbindung in Richtung Köln und Bensberg.Umfeld• Gemeinschaftsgrundschule Kippekausen und evangelische Kindertagesstätte in der Nähe• Otto-Hahn-Schulzentrum an der Saaler Mühle gut erreichbar• Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzte und Gastronomie in Refrath• Saaler Mühle und Königsforst als attraktive Ziele für Freizeit und Erholung• Stadtbahnlinie 1 an der Haltestelle Kippekausen• Bushaltestelle Richtung Bergisch Gladbach in ca. 3 Minuten Fußweg• A4 in ca. 7 Autominuten erreichbarInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Das 1961 errichtete Reihenendhaus verbindet eine gewachsene Wohnlage mit einem großzügigen Grundstück, einem offen gestalteten Wohnbereich und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten über mehrere Ebenen. Auf ca. 135 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Haus Raum für Familie, Arbeiten und individuelle Rückzugsbereiche.Erdgeschoss:• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang• Offene Küche mit zusätzlicher Tür zum Flur• Heller Raum durch große Fensterflächen• Separates Gäste-WC und Garderobenbereich im EingangObergeschoss• Großzügiger Raum mit flexibler Nutzung• Teilung in zwei Zimmer gut möglich • Balkon mit Blick in den Garten• Flur mit Abstellbereich• Duschbad mit Fenster und bodengleicher Dusche• Sanierung des Badezimmers in den 2000er Jahren• Badezimmerboden 2024 neu gefliestAusgebautes Dachgeschoss• Heller, großzügiger Raum mit Weitblick• Ideal als Homeoffice, Atelier, Jugend- oder Rückzugszimmer• 1994 ausgebaut mit Dachreiter für zusätliches Licht und Höhe • Seitlicher Balkon als zusätzlicher AußenbezugKeller• Waschkeller mit Anschlüssen und Stauraum• Wohnlich nutzbare Kellerfläche als Schlafzimmer oder Arbeitsraum

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WCBemerkungen:Besonders attraktiv• Endhauslage mit mehr Privatsphäre• Begrünter Garten mit Zugang zur Straße• Offener Wohn und Essbereich• Großzügiges Obergeschoss mit Teilungspotenzial• Ausgebautes Dachgeschoss mit Weitblick• Wohnlich nutzbare Kellerfläche

SonstigesHeizungsart: Sonstiges (s. Text)Energieträger: FernwärmeMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 EtagenBezugnach Absprache