Charmantes City-Apartment in Leipzigs Bestlage - historisches Bachviertel direkt am Clara-Park

Klein, fein und in einer Lage, die kaum zu übertreffen ist!Dieses charmante City-Apartment mit ca. 24 m² befindet sich in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus im begehrten Leipziger Bachviertel – unmittelbar am Clara- und Johannapark und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen!Die Ferdinand-Lassalle-Straße und das umliegende Bachviertel zählen zu den renommiertesten Wohnadressen Leipzigs. Historische Gründerzeitarchitektur, repräsentative Gebäude und ein exklusives Wohnumfeld prägen den besonderen Charakter dieses noblen Viertels.Eine Innenstadtlage mit einem seltenen Vorzug: absolute Ruhe.Das Apartment ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch einen angenehm ruhigen Rückzugsort. Kein unmittelbarer Straßenbahn- oder Verkehrslärm – trotz der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum.Die Innenstadt erreichen Sie in etwa zehn Minuten zu Fuß oder in nur zwei Minuten mit dem Fahrrad. Besonders reizvoll: Der Weg führt Sie durch den wunderschönen Clara- und Johannapark. Sie gelangen nahezu vollständig über die Parkwege ins Zentrum, ohne den üblichen Straßenverkehr.Der ideale kleine Wohnsitz mit vielen MöglichkeitenOb als eigenes City-Domizil, als Zweitwohnung oder als Studentenapartment: Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Besonders interessant ist sie für Eltern, die ihren studierenden Kindern eine eigene Unterkunft in bester Leipziger Lage ermöglichen möchten. Ebenso für Berufstätige, Wochenendpendler oder Menschen, die einen Teil des Jahres im Ausland verbringen und dennoch einen kleinen, eigenen Rückzugsort in Leipzig behalten möchten.Das Apartment verfügt über eine Einbauküche und ist hotelzimmerähnlich möbliert. Aktuell wird es übergangsweise bis zum Jahresende an eine Forscherin der Universität Leipzig überlassen und als Gästeapartment genutzt.Ausstattung und Highlights • Ca. 24 m² Wohnfläche ° Optimalstes Preis- Leistungsverhältnis • 1 Zimmer • Denkmalgeschütztes Gründerzeithaus • Massivholzparkett • Einbauküche • Hotelzimmerähnliche Möblierung • Ruhige Innenhofausrichtung • Unmittelbare Nähe zum Clara- und JohannaparkInfrastruktur, wie man sie sich wünschtEinkaufsmöglichkeiten, Discounter, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend.Fazit: Ein kleines Apartment mit einer ganz großen Lage!24 m² sind gut überschaubar – insbesondere bei dieser überschaubaren Investition - in einer solchen Lage etwas ganz Besonderes!Wer Leipzig liebt und einen eigenen Platz in einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt sucht, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Eine Lage, die ihresgleichen sucht. Ein Rückzugsort mitten in der Stadt. Eine besondere Gelegenheit.Willkommen im Leipziger Bachviertel – einer der begehrtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Stadt.Dieses charmante Apartment befindet sich in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus in absoluter Bestlage, nur wenige Schritte vom Clara- und Johannapark entfernt. Die Ferdinand-Lassalle-Straße und ihr unmittelbares Umfeld stehen für repräsentative historische Architektur, ein gewachsenes Wohnviertel und eine außergewöhnliche Lebensqualität.Urbanes Leben genießen – und dennoch absolute Ruhe erleben.Das Besondere an diesem Apartment ist seine Ausrichtung zum Innenhof. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine bemerkenswerte Ruhe. Straßenbahn- und Verkehrslärm bleiben draußen – eine echte Besonderheit in dieser innerstädtischen Lage.Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in weniger als zehn Gehminuten oder in zwei Minuten mit dem Fahrrad. Noch schöner: Sie können Ihre Wege nahezu vollständig durch den herrlichen Clara- und Johannapark zurücklegen – ganz ohne Straßenverkehr. Ein Spaziergang ins Zentrum wird so zu einem kleinen Stück Lebensqualität.Ein Apartment mit außergewöhnlich vielseitigen MöglichkeitenOb als stilvoller eigener Rückzugsort, als wertbeständige Stadtwohnung oder als ideale Unterkunft für studierende Kinder: Dieses Apartment eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven.Es eignet sich insbesondere für: • Eltern, die ihren in Leipzig studierenden Kindern ein eigenes Zuhause in bester Lage ermöglichen möchten. • Berufstätige, die eine ruhige und zentrale Zweitwohnung suchen. • Menschen, die einen Teil des Jahres im Ausland verbringen und dennoch einen festen Wohnsitz in Leipzig behalten möchten. • Eigennutzer, die das besondere Flair eines historischen Gründerzeithauses und die Nähe zur Natur schätzen.Aktuell wird das Apartment als Gästeapartment genutzt und verfügt über eine Einbauküche. Es ist hotelzimmerähnlich möbliert und derzeit übergangsweise bis zum Jahresende an eine Forscherin der Universität Leipzig überlassen.Damit bietet sich auch die Möglichkeit, eine bereits möblierte und ausgestattete Wohnung zu übernehmen und flexibel zu nutzen.

ParkettBemerkungen:Hotelzimmerähnlich ausgestattet, ordentlich - sachlich - ohne irgendwelchen SchnickSchnack, für den Sie unnötiges Geld bezahlen müssen...

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: FernwärmeMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteNutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 EtagenBezugnach Absprache