Drei Ebenen voller Leben – Modernes Einfamilienhaus mit PV-Anlage in Tappenbeck

Tappenbeck liegt unmittelbar nördlich von Wolfsburg und verbindet ein ruhiges, dörflich geprägtes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur in direkter Umgebung. Besonders die Nähe zu Weyhausen sorgt dafür, dass sich nahezu alles für den Alltag innerhalb weniger Minuten erreichen lässt.Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich ebenso im benachbarten Weyhausen wie Schulen, Kitas sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Eine Kinderkrippe gibt es zudem direkt in Tappenbeck.Auch für Berufspendler ist die Lage interessant: Das Volkswagen-Werk und weitere große Arbeitgeber im Wolfsburger Norden sind schnell erreichbar. Über die B 248 und die nahegelegene A39 bestehen zudem gute Verbindungen in die Wolfsburger Innenstadt sowie in Richtung Gifhorn und Braunschweig.Gleichzeitig liegen Felder und Wege für Spaziergänge, Fahrradtouren oder die Runde mit dem Hund direkt vor der Haustür. So verbindet Tappenbeck ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen und einer Infrastruktur, bei der es im Alltag an nichts fehlt.

Dieses Einfamilienhaus in Tappenbeck bietet auf rund 189 m² Wohnfläche vor allem eines: richtig viel Raum für Familien – verteilt auf drei Ebenen, die Wohnen, Kinder und Eltern elegant separieren. Die moderne Architektur, große Fensterflächen und die offene Gestaltung sorgen für ein Wohngefühl, das auch heute noch absolut zeitgemäß wirkt.Im Erdgeschoss spielt sich das gemeinsame Leben ab. Der große Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Küche und bietet viel Platz für einen langen Esstisch und eine großzügige Sofalandschaft. Der Kamin setzt einen schönen Akzent, während sich die moderne Einbauküche mit Kochinsel offen in den Raum einfügt. Ein separates Zimmer bietet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer an. Ergänzt wird die Ebene durch ein Gäste-WC, ein kleines Arbeits- und Wäschezimmer sowie einen Hausanschluss- und Abstellraum mit direktem Übergang zur Garage.Vom Wohnbereich geht es auf die große überdachte Terrasse und weiter in den Garten. Viel Rasenfläche, gewachsener Bewuchs und verschiedene Plätze rund ums Haus bieten Raum zum Spielen, Entspannen und für lange Sommerabende.Über das offene Treppenhaus erreicht man den Kinderbereich im Obergeschoss. Drei Zimmer und ein eigenes Duschbad schaffen hier eine separate Ebene, auf der auch größere Kinder ihren eigenen Bereich haben. Im Badezimmer ist zudem bereits der Anschluss für eine Sauna vorhanden.Noch einmal ganz anders präsentiert sich das Dachgeschoss: Hier gehört die Etage den Eltern. Sichtbare Holzbalken und die offene Dachgestaltung verleihen dem Schlafzimmer eine besondere Atmosphäre. Dazu kommt ein großzügiges eigenes Bad mit Dusche und Eckbadewanne.Die große Doppelgarage bietet neben zwei Fahrzeugen zusätzlichen Platz für Stauraum oder eine Werkstattecke.Mit rund 189 m², drei klar gegliederten Wohnebenen und einem schönen Garten ist dieses Haus vor allem für Familien spannend, die viel Platz suchen – ohne auf eine moderne, offene Wohnweise verzichten zu wollen.

• Massivbau• Eigentumsgrundstück• Offener Wohn- und Essbereich• Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel • Kamin im Erdgeschoss• 4 Schlafzimmer• 2 Badezimmer mit einer Badewanne und je einer Dusche • Vorbereitung für Sauna vorhanden • Gäste WC im EG• 2-fach verglaste Kunststofffenster • elektrische Außenrolläden• Fußbodenheizung (Gas 2024)• PV Anlage (2024) 10,6 kWp, Batteriespeicher 10 kWh• Doppelgarage und zwei weitere Außenstellplätze• Glasfaseranschluss

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.SonstigesGerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-71 erreichbar.Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024Bezugnach Vereinbarung