MFH mit 5 Wohneinheiten in Mönchengladbach-Rheydt

Mönchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt im Westen von NRW und Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr.Über die Bundesautobahnen A 44, A 46, A 52 und A 61 ist Mönchengladbach hervorragend mit den umliegenden Städten Aachen, Düsseldorf, Duisburg, Krefeld, Köln, Roermond, Venlo verbunden.Die angebotene Immobilie liegt absolut zentral, der Hauptbahnhof Mönchengladbach-Rheydt, Haltestellen des ÖPNV als auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit einer ca. 30 m² großen Garage und einem Innenhof, welches über insgesamt fünf Wohneinheiten verfügt und in Vorderhaus, Mittelhaus und Hinterhaus aufgeteilt ist.Über das komplett unterkellerte Vorderhaus gelangt man zu drei Wohneinheiten:ca. 30 m² mit Duschbad im Erdgeschossca. 69 m² mit Wannenbad im 1. Obergeschoss (mit überdachtem Balkon)ca. 55 m² mit Wannenbad im Dachgeschoss.Die Wohneinheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss werden aktuell renoviert und anschließend neu vermietet.Über den separaten Eingang des teilunterkellerten Mittelhauses kommt man zu einer Wohneinheit von ca. 37 m² mit Duschbad.Das nicht unterkellerte Hinterhaus, mit einem Eingang über den Innenhof und einem weiteren Eingang über den Kiesweg umfasst eine Wohneinheit von ca. 102 m², mit überdachtem Balkon.Alle Rollläden im Hinterhaus können mittels Fernbedienung elektrisch gesteuert werden.Vorderhaus und Mittelhaus teilen sich ein Gasbrennwertgerät aus dem Jahr 2010, das Hinterhaus hat ein separates Gasbrennwertgerät aus dem Jahr 2016, beide Geräte sind von der Fa. Wolf.Die monatliche Nettokaltmiete für die 5 Wohneinheiten und die Garage beläuft sich ab dem 01.01.2027 auf 2.300 Euro.Die Immobilie ist frei von Alt- und Baulasten

SonstigesImpressum Name: Anja Nina Christin RakenAnschrift: NEXT Immobilien Mittlerer Niederrhein, Anja Nina Christin Raken, Giesenend 27, 40670 MeerbuschTelefon: +49 2159 8288 431 - Telefax: +49 2159 8288 432 - Email: mittlerer-niederrhein@next-immobilien.deBerufsaufsichtsbehörde: Rhein-Kreis Neuss, Amt für Sicherheit und Ordnung, Auf der Schanze 4, 41515 GrevenbroichMaklererlaubnis gem. §34c GewO: Erteilt durch den Rhein-Kreis Neuss, Amt für Sicherheit und Ordnung, Auf der Schanze 4, 41515 GrevenbroichVerbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.  Bei Interesse am angebotenen Objekt geben Sie uns bitte unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschl. Adresse und Telefonnummer.Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.  . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vorEnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-WestfalenTV: Kabelanschluss, DVBTBezugnach Vereinbarung