20er-Faktor-Apartment als Kapitalanlage am Westerberg

Der Westerberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Osnabrücks und verbindet ein grünes, gepflegtes Umfeld mit urbaner Lebensqualität. Die Nähe zur Hochschule/Universität, zur Innenstadt sowie zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants macht den Stadtteil besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Kapitalanleger.

Dieses ca. 35 m² große, möblierte Einzimmerapartment am beliebten Westerberg überzeugt durch seine kompakte Wohnfläche, eine praktische Ausstattung und eine bereits bestehende Vermietung an einen Abiturienten. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage für Anleger, die eine unkomplizierte Investitionsmöglichkeit in gefragter Wohnlage suchen.Das Apartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981, das auf einem Eigentumsgrundstück steht. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Komfort. Der vorhandene Fahrstuhl sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.Zu den weiteren Vorzügen der Wohnanlage zählen Stellplätze im Hof sowie neben einem eigenen Kellerabteil auch ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Münzautomaten für Waschmaschine und Trockner. Durch die vorhandene Möblierung ist die Wohnung insbesondere für Singles, Studierende oder Berufstätige interessant.Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 550 €. Damit bietet sich Käufern die Möglichkeit, unmittelbar in eine bestehende Vermietung einzusteigen.Die wichtigsten Eckdaten auf einen BlickLage: WesterbergWohnfläche: ca. 35 m²Zimmer: 1Ausstattung: möbliert, BalkonBaujahr: 1980Grundstück: EigentumsgrundstückWeitere Ausstattung: Fahrstuhl, Stellplätze im Hof, Waschkeller mit MünzautomatenAktuelle Kaltmiete: 550 € monatlich / 6.600 € jährlichKaufpreis: 132.000 €Bruttomietrendite: 5,0 % p. a.Kaufpreisfaktor: 20,0FazitEine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein bereits vermietetes Apartment mit überschaubarer Wohnfläche und praktischer Ausstattung suchen. Bei einem Kaufpreisfaktor von 20 und einer anfänglichen Bruttomietrendite von 5,0 % bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine individuelle Investitionsentscheidung.

FahrstuhlWaschmaschine und Trockner mit MünzautomatBalkonmöbliertParkplatz im Hof

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Stichwortevermietbare Fläche: 35,00 m², Anzahl Balkone: 1Bezugsofort