Ein Grundstück zum Verlieben, ein Haus zum Wohlfühlen – Ihr neues Familienglück wartet!

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage im Ortsteil Freißenbüttel der Stadt Osterholz-Scharmbeck. Die Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Wohnbebauung, weitläufige Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaft aus. Hier genießen Sie die Vorzüge des naturnahen Wohnens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.Die Innenstadt von Osterholz-Scharmbeck ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich im näheren Umfeld.Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die Hansestadt Bremen. Über die nahe gelegenen Hauptverkehrsstraßen sind auch überregionale Ziele bequem erreichbar.Besonders Naturliebhaber und Familien profitieren von der reizvollen Umgebung. Die umliegenden Felder, Wiesen und Spazierwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein.Insgesamt verbindet diese Wohnlage ländliche Ruhe und naturnahe Erholung mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause abseits des städtischen Trubels suchen.

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer durchdachten Aufteilung und einem weitläufigen Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Besonders die sonnig gelegene, überdachte Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in den großzügigen Flurbereich führt. Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Räumlichkeiten des Erdgeschosses.Das Herzstück des Hauses bildet der geräumige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie und gesellige Stunden mit Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die durch ihre sonnige Ausrichtung zum Verweilen einlädt.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss lässt sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Auch der Zugang zum Keller und die Treppe ins Obergeschoss befinden sich auf dieser Ebene.Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Eine zusätzliche Toilette auf dieser Etage rundet das Raumangebot ab.Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten: Das großzügige, vollständig eingezäunte Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder vierbeinige Familienmitglieder. Ein separates Nebengebäude dient als Garage und bietet darüber hinaus praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr.Ein ideales Zuhause für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Garten und einer ruhigen, naturnahen Umgebung verbinden möchten.

- Massivbauweise (Stein auf Stein) mit großzügigem, vollständig eingezäuntem Grundstück- Fassade 2024 zusätzlich von außen gedämmt- Dachüberstände und Regenrinnen 2024 erneuert- Vordach im Eingangsbereich 2024 erneuert, praktischer Windfang vorhandenSonnig gelegene Terrasse mit neuer Überdachung aus 2025- Gartenzaun 2025 erneuert, separates Nebengebäude mit Garage und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten- Großzügiger Wohn- und Essbereich, 2023 renoviert, mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse- Separate Küche mit Einbauküche, Küche und Flur 2023 renoviert- Modernes Tageslicht-Vollbad, 2026 vollständig fertiggestellt, sowie separates Gäste-WC aus 2023- Zwei Zimmer im Erdgeschoss, darunter ein 2022 renoviertes Zimmer, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum- Drei Zimmer im Obergeschoss, davon zwei 2023 gedämmt und renoviert sowie ein weiteres bereits zuvor gedämmt und renoviert; zusätzliches WC im Obergeschoss- Teilkeller mit zwei Kellerräumen, ideal als Lager- und Abstellfläche

SonstigesDie Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung.Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie sämtliche mit der Vertragsdurchführung entstehenden Gebühren und Abgaben trägt der Käufer.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: NiedersachsenBezugsofort