Attraktives EFH mit Vollkeller und schönem Garten in ruhiger Wohnlage in Glinde - Wentzel Dr.

Die Immobilie liegt in Glinde in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Ortskern. Das Umfeld wirkt ruhig und alltagspraktisch, mit viel Grün und einer klaren Ausrichtung auf Wohnen.BildungIn der Nähe liegen das Gymnasium Glinde, die Sönke Nissen Gemeinschaftsschule sowie das Schulzentrum Glinde. Für die Kleinsten ist der Kindergarten Kinderland ganz in der Nähe, weitere Einrichtungen wie der Evangelische Integrationskindergarten Wilde Wiese und der Kindergarten Zwergenwache sind ebenfalls nicht weit entfernt. Damit sind Bildungswege im Alltag unkompliziert organisiert.NahversorgungEinkäufe lassen sich fußläufig erledigen, unter anderem bei Aldi und Lidl. Für den täglichen Bedarf sind außerdem Budnikowsky und dm in der Nähe. Ergänzend liegen ein Reformhaus und Bio Laden sowie ein Paketshop nicht weit entfernt.FreizeitGrünflächen wie der Gellhornpark und der Park am alten Stützpunkt liegen ganz in der Nähe und bieten Raum für Spaziergänge und Spielzeit. Mehrere Spielplätze befinden sich im direkten Umfeld. Sportangebote wie das Sportcenter und die Sporthalle Wiesenfeld sind ebenfalls schnell erreicht.MobilitätDie Bushaltestelle Glinde Schulzentrum liegt fußläufig. Der Bahnhof Reinbek ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A24 Anschlussstelle Reinbek ist zügig erreicht, und der Flughafen Hamburg ist mit dem Auto erreichbar.Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Schulen, Grünflächen und einer alltagstauglichen Anbindung.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche insgesamt 4,5 Zimmer und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien.Der helle Eingangsbereich führt in die zentralen Wohnräume. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer überzeugt durch großzügige Fensterflächen und einen direkten Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche wurde 2012 modernisiert und ist kompakt sowie funktional gestaltet.Der private Bereich im Dachgeschoss umfasst weitere gut belichtete Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Bäder wurden 2003 modernisiert; insgesamt stehen drei Bäder zur Verfügung.Weitere Modernisierungen umfassen die Erneuerung von Fenstern, Rollläden und Dach im Jahr 2018. Die Laminatböden sowie die Terrasse wurden 2010 erneuert. Der Kellerausbau zur zusätzlichen, wohnähnlichen Nutzfläche erfolgte ca. 2020.Das ca. 472 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügig überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während ein Gartenhaus zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot im Obergeschoss.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes und vielseitig nutzbares Zuhause mit gut ausgestatteten Innenräumen, zusätzlichen Nutzflächen und einem attraktiven Außenbereich.

- Einfamilienhaus- Baujahr 1967- Wohnfläche ca. 122 m²- Grundstück ca. 472 m²- 4,5 Zimmer- Balkon- Terrasse mit Überdachung- Garten- 3 Badezimmer- Vollkeller

SonstigesImmobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!*Disclaimer:Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.StichworteAnzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², modernisiert: Küche2012Fenster, Rolläden und Dach2018Laminatböden2010Terrasse2010Bäder2003Kellerausbau (Nutzfläche)ca. 2020Bezugnach Vereinbarung