Großes EFH mit attraktivem Grundstück, Vollkeller und Tiefgarage am Wandsbeker Gehölz - Wentzel Dr.

Die Immobilie liegt in Hamburg-Marienthal und ist von einer gewachsenen Wohnumgebung geprägt. Das Umfeld wirkt ruhig und alltagsnah, mit viel Grün in der direkten Nachbarschaft.NahversorgungFür den täglichen Einkauf liegen Aldi und Lidl nicht weit entfernt. Auch eine Budnikowsky Drogerie ist in der Nähe und ergänzt die Versorgung im Quartier.Kinder und BildungKindergarten Freese und der Kindergarten Marienkäfer befinden sich ganz in der Nähe. Mit der Grundschule Marienthal sowie der Max Schmeling Stadtteilschule Standort Oktaviostraße sind wichtige Bildungsangebote schnell erreicht.Grün und SpielEin Park sowie das Vierte Wandsbeker Gehölz liegen fußläufig und bieten Raum für Spaziergänge und kurze Auszeiten. Der Piratenspielplatz und weitere Spielplätze befinden sich in der Nähe und passen gut in den familienfreundlichen Charakter der Umgebung.MobilitätDie Bushaltestelle Osterkamp mit den Linien 10 162 und 263 liegt fußläufig. Die U Bahn Stationen Horner Rennbahn mit U2 und U4 sowie Wandsbek Markt mit U1 sind unkompliziert erreichbar. Mit dem Auto ist die Autobahn A24 Anschlussstelle Hamburg Horn schnell erreicht, der Hamburg Airport Helmut Schmidt liegt nicht weit entfernt und ist gut angebunden.Alltag und GesundheitÄrztliche Versorgung ist in der Nähe vorhanden, unter anderem bei Dr. Griem Schlicht. Insgesamt ergibt sich eine ausgewogene Lage mit kurzen Wegen im Alltag und einem ruhigen, grünen Umfeld.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet ca. 175 m² Wohnfläche, sechs Zimmer und ein großzügiges Grundstück mit 941 m², direkt am Wandsbeker Gehölz belegen. Helle Wohnbereiche mit großen Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das geräumige Wohn- und Esszimmer geht fließend in den Wintergarten über und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche ist mit einer L-förmigen Einbauküche ausgestattet.Im Erdgeschoss ergänzen ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC das Raumangebot. Das Dachgeschoss verfügt über weitere Zimmer und einen Balkon mit Blick ins Grüne.Zusätzliche Nutzflächen bietet der Vollkeller mit mehreren Räumen und einer Tiefgarage. Der weitläufige Garten mit gewachsenem Baumbestand und direktem Zugang zum Wandsbeker Gehölz rundet das Angebot ab.Ein Haus mit großzügigem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem weitläufigen Außenbereich.

- Einfamilienhaus- Baujahr 1952- Wohnfläche ca. 175 m²- Grundstück ca. 941 m²- 6 Zimmer- Wintergarten- Zentralheizung (Öl)- Vollkeller- Tiefgarage- weiterer Außenstellplatz- 2 Badezimmer- Balkon- Terrasse

SonstigesImmobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!*Disclaimer:Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.StichworteNutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m²Bezugsofort