360°|Architektonisch durchdachtes KfW-40+EFH mit hochwertiger Ausstattung und modernster Haustechnik

Bingen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg mit rund 2.700 Einwohnern. Sie liegt nordöstlich von Sigmaringen und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Neben Sigmaringen sind auch die Nachbargemeinden Veringenstadt, Hettingen, Scheer und Langenslingen durch den öffentlichen Nahverkehr exzellent erreichbar. Bingen verfügt über eine Innenstadt mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Gemeinde hat zudem einige sehenswerte Kulturdenkmäler zu bieten. Dazu zählen vor allem die gotischen Kirchen und Kapellen wie die Kirche Mariä Himmelfahrt und die Eulogiuskapelle. Die bekannteste örtliche Sehenswürdigkeit ist die Burg Hornstein aus dem 13. Jahrhundert, deren Ruine instandgesetzt wurde und besichtigt werden kann. Bingen liegt inmitten einer idyllischen Landschaft mit einem ausgedehnten Biotop, das Anfang 2010 errichtet wurde. Das Binger Biotop ist Lebensraum für eine artenreiche Flora und Fauna und lädt auf ausgewiesenen Wegen zu Wanderungen ein. In Bingen wird das Dorfleben durch zahlreiche Festivitäten bereichert. Dazu gehören das große Dorffest und der Eulogiusritt, eine jährliche Reiterprozession. Für Wintersportbegeisterte steht die 3,5 Kilometer lange Hochberg-Loipe zur Verfügung.

Dieses im Jahr 2023 errichtete Einfamilienhaus vereint anspruchsvolle Architektur, hochwertige Materialien und zukunftsorientierte Haustechnik zu einem außergewöhnlich durchdachten Wohnkonzept. Das Gebäude wurde von einem Architekten bis ins Detail geplant und in energieeffizienter Holzständerbauweise durch ein renommiertes Bauunternehmen realisiert. Dabei wurde besonderer Wert auf eine harmonische Verbindung von Ästhetik, Funktionalität und Wohnkomfort gelegt.Auf einem etwa. 543 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 156 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen. Großzügige Raumproportionen, eine sorgfältig abgestimmte Materialauswahl und zahlreiche durchdachte Ausstattungsdetails prägen den Charakter dieses modernen Eigenheims.Ein wesentlicher Bestandteil des Gebäudekonzepts ist die hohe Energieeffizienz. Das Haus wurde im KfW-40+-Standard errichtet und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung des Herstellers Zehnder. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 12 kWp Leistung und ein Stromspeicher mit 10 kWh Kapazität ergänzen die technische Ausstattung und tragen zu einer effizienten Energieversorgung bei.Großzügige Wohnbereiche mit besonderem RaumgefühlBereits der mit Echtglas überdachte und beleuchtete Hauseingang vermittelt einen ersten Eindruck von der hochwertigen Gestaltung der Immobilie. Die anschließende, ca. 14 m² große Diele empfängt Bewohner und Gäste mit einem großzügigen Raumgefühl. Eine Deckenhöhe von rund 2,60 m im Erdgeschoss unterstreicht die offene Architektur.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

BGF: ⠀

SonstigesVerbrauchsausweis (liegt zur Besichtigung vor)StichworteAnzahl Terrassen: 1