Provisionsfrei. Bezugsfertige Doppelhaushälfte – ein gemütliches Zuhause mit Charme!

Willkommen in Zierau! Einem Ort im Altmarkkreis Salzwedel, der zur Ortschaft Jeggeleben, der Gemeinde Kalbe(Milde) zugehörig ist. In dem von ca. 110 Menschen bewohntem Ort können Sie so richtig zur Ruhe kommen. Wenig Verkehr, viel Grün lautet hier die Devise. Sehenswert ist die Bockwindmühle, die vom ansässigen Mühlenverein im Jahr 2000 restauriert wurde. Zierau gehört zur ca. 15 km entfernten Künstlerstadt Kalbe (Milde), wo es über das Jahr verteilt einige Veranstaltungen zu besuchen gibt. In 3 km entfernten Badel ist die nächste Kindertagesstätte. Dort gibt es auch die ärztliche Versorgung mit einem Hausarzt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie schon im 5 km entfernten Winterfeld, wo es außerdem eine Tankstelle und eine Kita gibt. Von dort aus führt die B71 nach Salzwedel (20km), wo es weiterführende Schulen, wie ein Gymnasium oder eine Sekundarschule gibt. In der Kreisstadt gibt es viele Vereine und Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten. Die nächst Grundschule erreicht man nach ca. 7 km in Fleetmark. Hier ist der nächste Bahnhof angesiedelt, der auf der Strecke zwischen Salzwedel und Stendal liegt. Der öffentliche Verkehr kann somit auch schnell erreicht werden. Der beliebte Arendsee ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Hier lässt es sich an heißen Sommertagen im Strandbad aushalten. Für die sportlichen ist eine Runde um den See empfehlenswert. Zierau liegt also ganz ruhig in Mitten einer belebten Umgebung.

**Jetzt bitte aufgepasst!**Sie suchen ein gemütliches Eigenheim mit Charakter, einem eigenen Garten und Raum für Ihre persönlichen Wohnideen? Ein Zuhause, in dem Sie gemeinsam ankommen und sich wohlfühlen können? Dann könnte diese einzugsbereite, charmante Doppelhaushälfte in Zierau, einem Ortsteil von Kalbe (Milde), genau das Richtige für Sie sein.Ihr Immobilienexperte Axel Jaeger freut sich Ihnen eine ganz besondere Immobilie vorstellen zu dürfen.---**Der erste Eindruck stimmt?**Dann entdecken Sie diese Immobilie doch schon jetzt ganz bequem von zu Hause aus!Mit unserem interaktiven 3D-Rundgang können Sie sich bereits vor einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck verschaffen. Nach einer kurzen Anmeldung erhalten Sie den vollständigen Zugang bequem per E-Mail. Dabei haben Sie auch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ohne die teilweise verwendete KI-Möblierung zu betrachten.https://tour.ogulo.com/314oEin kleiner Hinweis: Aufgrund der 3D-Perspektive wirken Räume erfahrungsgemäß häufig etwas kleiner, als sie bei einer persönlichen Besichtigung tatsächlich wahrgenommen werden.---Das um 1900 errichtete Haus bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche drei Zimmer auf zwei Etagen, ideal für Paare, die sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Bereits erfolgte Modernisierungen verbinden sich mit dem gewachsenen Charme des Hauses zu einer einladenden Wohnatmosphäre. Ein ca. 457 m² großes Grundstück mit Garten und Terrasse sowie eine Garage und ein vollständiger Keller ergänzen das Angebot.Über eine kleine Eingangstreppe erreichen Sie den Hauseingang mit kleinem Erker. Dahinter empfängt Sie ein freundlicher Flur. Er bildet den zentralen Ausgangspunkt im Erdgeschoss und vermittelt bereits beim Ankommen einen wohnlichen Eindruck. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich die ca. 11 m² große Küche. Die vorhandene Küchenzeile bietet eine praktische Grundlage für den Alltag und ist im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus bleibt genügend Platz für einen Esstisch, ein schöner Mittelpunkt für das gemeinsame Frühstück, ein selbst gekochtes Abendessen oder eine gemütliche Tasse Kaffee für zwischendurch.Das im Jahr 2021 renovierte beziehungsweise erneuerte Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Ein Fenster bringt Tageslicht in den Raum und ermöglicht eine natürliche Belüftung. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das ca. 17 m² große Wohnzimmer. Zwei nach Süden ausgerichtete Fenster sorgen für einen hellen, freundlichen Raumeindruck. Hier finden eine gemütliche Sofalandschaft, ein kleiner Lesebereich oder ein persönlicher Lieblingsort am Fenster ihren Platz. Ob entspannte Feierabende zu zweit oder gesellige Stunden mit Freunden: Der Raum bietet einen einladenden Rahmen für das tägliche Zusammenleben.Eine schöne Holztreppe, die 2023 aufgearbeitet wurde, führt in das Dachgeschoss mit den beiden weiteren Zimmern des Hauses. Das größere Zimmer mit ca. 16 m² eignet sich hervorragend als Schlafzimmer. Ein Dachfenster, ein zusätzliches normales Fenster und der Holzdielenboden verleihen ihm einen besonderen Charme. Neben einem großen Bett lassen sich hier auch Nachttische, Kleiderschränke oder Kommoden unterbringen, beste Voraussetzungen für einen gemütlichen Rückzugsort. Das zweite Zimmer mit ca. 9 m² lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ob als Homeoffice, Ankleidezimmer, Kinderzimmer oder Raum für persönliche Interessen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Im Keller befinden sich außerdem die technischen Hausanschlüsse, darunter die Heizungs- und Gasversorgung sowie der Stromanschluss. Ein vorhandener Glasfaseranschluss bietet eine gute Grundlage für das Arbeiten von zu Hause und moderne digitale Anwendungen.Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2000, die regelmäßig gewartet wurde. In jedem Raum befindet sich ein Heizkörper. Zu den wesentlichen Modernisierungen zählen die Erneuer

- 3 Zimmer- vollunterkellert- 72 m² Wohnfläche- 457 m² Grundstück- inkl. Einbauküche- Gasheizung - Glasfaseranschluss- Garage- schöner Garten- gepflasterte Terrasse

SonstigesDie Einrichtung/Dekoration einiger Bilder wurde digital gestaltet. Die Beschaffenheit der Räume ist auf den Bildern original belassen. Link zur 3D-Besichtigung der Immobilie: https://tour.ogulo.com/314oVereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.Ihr Ansprechpartner: Axel JaegerE-Mail: axel.jaeger@falcimmo.deMarkt 2, 39576 StendalMobil 0172 / 9702781kostenlose FALC-Hotline 0800 / 646 0 646 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)StichworteAnzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 EtagenBezugsofort