Dachterrasse inklusive Traumwohnung in top Lage

Stilvolles Wohnen zwischen Alster, Parks und urbaner Infrastruktur.Poppenbüttel zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Nordosten Hamburgs, unweit der Alster. Umgeben von viel Grün, stilvollen Wohnquartieren und einer ausgezeichneten Infrastruktur gehört der Stadtteil zu den gefragtesten Wohnlagen Hamburgs.Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Alstertal-Einkaufszentrum, zahlreiche Schulen, Kitas und viele Freizeitmöglichkeiten schaffen erstklassigen Wohnkomfort. Die schnelle Verbindung zur Hamburger Innenstadt macht die Lage besonders angenehm. Unsere hochwertigen Eigentumswohnungen verbinden stilvollen Charakter miteinem Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen. Willkommen!_urbaner Komfort und naturnahe Wohnlage_ naturnahe Wohnlage - direkt am Minsbeker Gehege_ hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitangeboten - der beliebte Alsterlauf und der Hennebergpark laden zum Entspannen ein- breites Bildungs- und Betreuungsangebot für alle Lebensphasen- medizinisch bestens angebunden – von der Hausarztpraxis bis zur Klinik- sehr gute Anbindung durch S-Bahn, Buslinien und mit dem Auto in ca. 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt.

Unsere Alsterperlen² im Müssenredder:Dieses Neubauprojekt mit nur 10 kostbaren Wohneinheiten entsteht auf einem eingewachsenen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse - mehr Privatsphäre geht nicht. Unser Projekt steht für zukunftsorientiertes Wohnen. Dafür sorgen eine effiziente Wärmepumpenanlage, Photovoltaikmodule mit Speicher und eine komfortable Fußbodenheizung._ Aufzug vom UG bis zum Staffelgeschoss_lichte Raumhöhen von ca. 2,60 bis 2,70 m_überwiegend Südlage_ Video-Monitor-/Gegensprechanlage_hochwertige Markenausstattung_teils zwei Bäder sowie separates Gäste-WC_ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen_ elektrische Außnrollläden im Erdgeschoss_EG-Wohnungen mit Sondernutzungsflächen im Garten_ E-Markisen-Vorrüstung auf den Dachterrassen_ Außenbereich: farbige Fensterrahmen, Fensterbänke, Absturzgeländer und Dachattika _ 8 Pkw-Außenstellplätze mit Vorrüstung für E-Lademöglichkeit_ Photovoltaikanlage mit Speicher_ Keller-, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum_ KfW 40 mit LCA, förderfähigAls Sonderwunsch möglich (je nach Bautenstand)_Installation einer Wallbox_Somfy TaHoma Switch (Smart-Home-Zentrale)Energiekennwerte in Bearbeitung, Energieausweis in Erstellung

BesichtigungstermineJetzt Baustelle besichtigen! Jederzeit nach Absprache: Im Müssenredder 2 d, 22399 Hamburg.Gern vereinbaren wir individuelle Termine, ganz nach Ihren Wünschen. Bitte kontaktieren Sie hierfür unser Büro:E-Mail: info@manke-bau.deTelefon: +49 4193 901151oder nutzen Sie das Kontaktformular auf unserer Website:www.manke-bau.de/kontaktWir freuen uns auf Ihren Besuch!Unsere aktuellen Besichtigungstermine finden Sie auf unserer Website unter der Rubrik „Besichtigungstermine“:https://www.manke-bau.de/besichtigungen/kaufobjekte/Manke Service - KapitalanlegerProfitieren Sie von unserem Manke-Kapitalanleger-Servicepaket. Dieser umfasst für Sie:• Die komplette Erstvermietung inkl. Online- Bewerbung• Durchführung von Besichtigungsterminen• Mieter-Solvenzcheck • Erstellen des Mietvertrags