++EFH in Ortsmitte Karlstadt-Laudenbach – direkt am Bach, ca. 71m² Wfl.++

Die Immobilie befindet sich in der Ortsmitte von Karlstadt-Laudenbach.Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Anbindung an Karlstadt und die umliegenden Orte ist gut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur.Die direkte Lage am Bach sowie das gewachsene Umfeld sorgen für ein ruhiges Wohnumfeld trotz zentraler Lage.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in zentraler Lage von Karlstadt-Laudenbach mit ca. 71 m² Wohnfläche.Das Gebäude verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet eine grundlegende Basis für eine Umgestaltung.Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Beheizung erfolgt über einen Ölofen im Kellergeschoss und über Elektroheizungen in den oberen Etagen. Die vorhandenen Fenster bestehen aus Holz- und Kunststoffelementen.Das Haus liegt in der Ortsmitte von Laudenbach, unmittelbar an einem Bach. Die Lage kombiniert eine zentrale Anbindung mit einem ruhigen Umfeld.Die vorhandene Bausubstanz bietet Entwicklungspotenzial für Käufer, die eine Sanierung planen und das Objekt nach eigenen Anforderungen aufwerten möchten.Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

• Holz und Kunststofffenster• Balkon• unterkellert• Küchenzeile• Tageslichtbad mit Badewanne

SonstigesWir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1Bezugsofort