LivingHaus Stadtvilla - Gestalte dein individuelles Wohnglück in Bergisch Gladbach

Bergisch Gladbach bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Kindergärten und Schulen sind in der Stadt gut verteilt und bieten eine breite Auswahl an Betreuungsmöglichkeiten für Kinder aller Altersgruppen.Für den täglichen Einkauf findest du in Bergisch Gladbach zahlreiche Supermärkte, die eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs bereithalten. Ärzte und medizinische Versorgungszentren sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du im Krankheitsfall schnell und unkompliziert Hilfe findest.Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für die ganze Familie. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu Wanderwegen und grünen Landschaften im Bergischen Land.Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn. Die Stadt ist durch mehrere Bahnhöfe und Buslinien gut vernetzt, wodurch du schnell in die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet gelangst. Die Autobahnen A4 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an Köln, Düsseldorf und weitere Metropolregionen.Bergisch Gladbach ist damit ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die eine ausgewogene Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung suchen.

Dieses projektiertes LivingHaus Stadtvilla bietet dir ein Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 167 Quadratmetern auf einem 749 Quadratmeter großen Grundstück in Bergisch Gladbach erlebst du modernes Wohnen mit viel Raum für deine Familie und deine individuellen Bedürfnisse. Die Architektur der Stadtvilla überzeugt durch klare Linien und eine elegante Fassadengestaltung. Besonders hervorzuheben ist der optionale Walmdach-Aufbau, der deinem Obergeschoss volle Raumhöhe schenkt und dir somit maximale Gestaltungsfreiheit bietet. Ein Übereckerker im Erdgeschoss erweitert die Küche erheblich und schafft eine helle, offene Atmosphäre mit direktem Blick auf die Terrasse - perfekt für gesellige Momente und entspannte Stunden im Freien.Living Haus bietet dir dazu verschiedene zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben optimal begleiten und deinen Wohntraum komplettieren. Die exklusive Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach dem Einzug loslegen und genießen.Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Diese praktische App führt dich durch den gesamten Bauprozess, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung - alles digital und übersichtlich.Das I-KON System verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, sodass dein Haus technisch auf dem neuesten Stand ist und sich deinen Bedürfnissen anpasst. Optional kannst du dein I-KON Haus auf den KfW-Effizienzhaus-40-Standard ausrichten lassen, wobei die Erfüllung der Anforderungen von der individuellen Planung abhängt.Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung ausgestattet ist. Dazu gehören moderne Böden, stilvolle Türen und elegante Sanitäranlagen, die perfekt harmonieren und dir ein sofort bezugsfertiges Heim bieten.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau. In drei Tagen zeigen dir erfahrene Fachleute, wie du selbst Hand anlegen kannst, unterstützt mit praktischen Tipps und professioneller Begleitung.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inklusive. Das Living Haus Bauherren-Cockpit ermöglicht dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und die Planung auf einer Inspirationspinnwand.Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist für einen reibungslosen Bauablauf organisiert.Das Zuhause-Paket umfasst sämtliche Innenausbaumaterialien einschließlich Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus anfordern. Die individuell geplante Küche ist bereits enthalten, ohne dass du dich mit Gutscheinen beschäftigen musst. Dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess zügig und effizient. Egal ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweis

Das Haus bietet dir fünf Zimmer, die sich flexibel nach deinen Bedürfnissen gestalten lassen. Die großzügige Wohnfläche von 167 Quadratmetern verteilt sich auf eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für Familie, Arbeit und Freizeit bietet.Im Erdgeschoss findest du eine extra große Küche mit Übereckerker, die dir viel Raum für Kochvergnügen und gemeinsames Essen bietet. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und öffnen sich zur Terrasse, was dir ein Gefühl von Weite und Verbindung zur Natur schenkt.Das Haus ist ausgestattet mit modernen Böden, hochwertigen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die alle perfekt aufeinander abgestimmt sind. Die Bäder verfügen über bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.Die Innenausbaumaterialien sind Teil des Zuhause-Pakets und werden fix und fertig geliefert, sodass du direkt einziehen kannst. Die Ausstattung umfasst auch Fliesen für das gesamte Erdgeschoss.Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das ganz nach deinen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet wird und dir ein Zuhause bietet, das so individuell ist wie du selbst.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.Ein Träumchen an Grundstück. :-)Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: marc.heckmann@livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)