Preise und Kosten

Kaufpreis: 369.900 €
Kaufpreis pro m²: 5.605 €
Hausgeld: 150 €
Käuferprovision: provisionsfrei
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

22047 Hamburg

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Der Standort unseres Bauprojektes befindet sich im „grünen Bezirk" Wandsbek, einer urban geprägten Gegend mit charakteristischer Bebauung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern verschiedener Bauepochen. Er bietet eine Mischung aus weitläufigen Grünflächen entlang der Wandse und Rahlau…

Der Standort unseres Bauprojektes befindet sich im „grünen Bezirk" Wandsbek, einer urban geprägten Gegend mit charakteristischer Bebauung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern verschiedener Bauepochen. Er bietet eine Mischung aus weitläufigen Grünflächen entlang der Wandse und Rahlau sowie einer Vielfalt an Kunst, Kultur und Gastronomie.

Objektbeschreibung

++DAS PROJEKT++Gebaut wird ein modernes, zweieinhalb-geschossiges Mehrfamilienhaus mit Penthouse, Flachdach und insgesamt 5 Wohneinheiten. Terrassen im Erdgeschoss, Balkone in den Obergeschossen und Dachterrassen im Penthouse bieten private Rückzugsorte im Freien. - gepflegte Grü…

++DAS PROJEKT++Gebaut wird ein modernes, zweieinhalb-geschossiges Mehrfamilienhaus mit Penthouse, Flachdach und insgesamt 5 Wohneinheiten. Terrassen im Erdgeschoss, Balkone in den Obergeschossen und Dachterrassen im Penthouse bieten private Rückzugsorte im Freien. - gepflegte Grünfläche mit ansehnlicher Bepflanzung- unentgeltliche Fahrradboxen

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Erstbezug
Fußbodenheizung

++IHRE WOHNEINHEIT++Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung überzeugt durch eine effiziente Aufteilung.- Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon- Großzügiges Schlafzimmer- Büro- Bad mit offener Dusche- Praktischer Abstellraum

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-139-403 | SIP-ID: 26FD6XTYM6CS

PLZ: 22047
Ort: Hamburg
Verfügbar ab: 2027-04-30
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: 66 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WC: 1
Anzahl Balkone: 1
Balkon-/Terassenfläche: 10 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Boden: Dielen, Teppich, Fliesen, Laminat, Parkett, Granit
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Energiestandard: Niedrigenergiehaus
Effizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 12.05.2026
Energieausweis gültig bis: 12.05.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 2026
Heizung: Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung: Elektro, Solar
Endenergiebedarf: 24.5 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesNachlass/AfA 5%- Kaufpreis inklusiv 5% Nachlass- 5% degressive Abschreibung bei Vermietung möglich

Anbieterinformationen

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Paul-Ehrlich-Str. 26, 60596 Frankfurt a.M.

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