Reihenmittelhaus mit 352 m² Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial

Exponierte Lage in unmittelbarer Nähe zum alten Dorfkern und Marktplatz. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, Discounter, Einzelhandel, Ärzte, Schulen,Kindergarten etc. sind bequem fußläufig zuerreichen. Ein Spaziergang am Abend lädt ein in der nahen Dorfstraße in gemütliche Restaurants verschiedenster Couleur einzukehren.

In einer ausgesprochen guten,zentralen Lage präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem rund 352 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine attraktive Lage zu schätzen wissen und das Potenzial eines Hauses mit individuellem Gestaltungsspielraum erkennen.Eine Besonderheit ist die Aufteilung des Hauses in zwei mögliche separate Wohnungen. Diese Struktur eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Ob alsEigennutzung oder interessante Perspektive für Kapitalanleger bzw. Eigennutzung mit sep. WE für Unterbringung eigener Gäste– die vorhandene Aufteilung bietet eine gute Grundlage für individuelle Wohnkonzepte. Die tatsächliche Nutzbarkeit hängt von den baulichen und rechtlichen Gegebenheiten ab.Das von uns angebotene Reihenmittelhaus entstand im Rahmen eines umfassenden Umbaus eines ehemaligen Bauernhauses zu einemVierfamilienhaus im Jahr 1973. Besonders hervorzuheben ist die interessante Grundrissgestaltung, die bei Bedarf zwei getrennte Wohnungen bieten kann.Bereits beim Betreten des Hauses findet man einen kleinen Vorflur mit Zugang zur EG Wohnung als auch Treppenaufgang zur OG Wohnung.Die Räumlichkeiten des Hauses bedürfen einer Renovierung und bietet damit die Möglichkeit, eigene Vorstellungen umzusetzen und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Auch der Garten und der vorhandene Baumbestand bedürfen einer umfassenden Überarbeitung. Mit einer sorgfältigen Neugestaltung lässt sich das rund 352 m² große Grundstück wieder zu einem attraktiven Außenbereich entwickeln, der das Potenzial der Lage und der Immobilie unterstreicht.Die Lage bildet das besondere Fundament dieses Angebots. In Verbindung mit der Grundstücksgröße, den zwei möglichen Wohneinheiten und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ergibt sich eine interessante Perspektive für Käufer, die bereit sind, eine Immobilie mit Investitionsbedarf in ein individuelles Wohnprojekt zu verwandeln.

Sehr gute, attraktive und zentrale LageReihenmittelhaus mit ca. 100 m² WohnflächeGrundstück mit ca. 352 m² FlächeAufteilung in zwei separate WohnungenVielseitige NutzungsmöglichkeitenHeizungsanlage von 2014Renovierungsbedarf mit individuellem GestaltungsspielraumGarten und Baumbestand mit erheblichem Pflege- und ÜberarbeitungsbedarfInteressantes Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurdenbzw. der Bauakte entnommen sind. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum undZwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- undGrundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungenzustande.Gern präsentieren wir Ihnen diese hübsche Immobilie bei einerBesichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung.Interessenten bitten wir um Angabe mit vollständigen Kontaktdaten incl.Telefonnummer.Eine Bearbeitung ist ansonsten leider nicht möglich.