Neuwertige 2,5-Zimmer-Wohnung in Biesdorf

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Biesdorf in einem grünen Wohnumfeld. Moderne Wohnanlagen und gewachsene Nachbarschaften prägen die Umgebung und schaffen einen angenehmen Rahmen für den Alltag.Die S-Bahn-Linie S5 bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Berliner Innenstadt. Damit lassen sich die Vorzüge eines grünen Wohnstandorts mit den vielfältigen Angeboten der Hauptstadt verbinden.Ein nahegelegenes Ziel für Erholung ist der Schlosspark Biesdorf. Mit seinen Grünflächen und dem historischen Schlossensemble lädt er zu Spaziergängen und entspannten Stunden ein. Auch die Gärten der Welt sind gut erreichbar und bieten mit ihren abwechslungsreichen Gartenanlagen Möglichkeiten für ausgedehnte Ausflüge.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen das nähere Umfeld. So verbindet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit alltagstauglicher Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Diese neuwertige Wohnung aus dem Jahr 2023 bietet ein offenes Wohnkonzept. Auf ca. 73 m² Wohnfläche bieten 2,5 Zimmer vielseitige Möglichkeiten für die persönliche Einrichtung. Die Wohnung liegt in der 2.Etage eines Hauses mit insgesamt drei Etagen und ist barrierefrei zugänglich.Den Mittelpunkt bildet der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Hier finden gemeinsames Kochen, gemütliche Mahlzeiten und entspannte Stunden ihren Platz. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ergänzt das Raumangebot.Besonders attraktiv ist der nach Süden ausgerichtete Außenbereich: Der Balkon umfasst ca. 8 m² und bietet viel Freiraum für eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen und das Leben im Freien. In unmittelbarer Nähe steht außerdem ein gemeinschaftlicher Spielbereich zur Verfügung.Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während Rollläden die Ausstattung ergänzen. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein großzügiges Kellerabteil schaffen praktische Möglichkeiten, Haushaltsgegenstände und Vorräte unterzubringen.Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Das monatliche Hausgeld beträgt 284,50 €. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für zusätzlich 25.000 € erworben werden.Mit ihrem neuwertigen Zustand und dem barrierefreien Zugang bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mit viel Platz für persönliche Auszeiten im Freien.

• Neuwertige Wohnung in der 2. Etage • Baujahr 2023• Ca. 73 m² Wohnfläche• 2,5 Zimmer• Süd-Ausrichtung• Gemeinschaftlicher Spielbereich in unmittelbarer Nähe• Barrierefreier Zugang• Einbauküche vorhanden • Offener Wohn- und Küchenbereich• Tageslichtbad mit Badewanne• monatliches Hausgeld beträgt 284,50€• Fußbodenheizung• Rollläden• Großzügiges Kellerabteil• Neuwertiger Zustand• Wärmeversorgung über Fernwärme• Tiefgaragenstellplatz optional für 25.000€• Sehr gute S-Bahn-Anbindung über die S5• Schlosspark Biesdorf in der Nähe • Gärten der Welt gut erreichbar

Provisionshinweis3,57 % inkl. ges. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.SonstigesEigentümerangabenDer Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.HaftungsbegrenzungDie Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.Hinweis zu KI-VisualisierungenSofern dieses Exposé entsprechend gekennzeichnete KI-Visualisierungen enthält, wurden die betreffenden Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz erzeugt oder bearbeitet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs-, Einrichtungs- oder Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Insbesondere dargestellte Möbel, Einrichtungsgegenstände, Materialien, Farben und sonstige Ausstattungsmerkmale sind nicht zwingend Bestandteil des Angebots. Maßgeblich für den Zustand und die Ausstattung der Immobilie sind die tatsächlichen Gegebenheiten sowie die zwischen den Parteien vertraglich vereinbarten Beschaffenheiten.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Berlin, 3 EtagenBezugSofort