Gepflegtes freist. EFH/ZFH mit Garagen und Garten in Bielen

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich im Nordhäuser Ortsteil Bielen und bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 218 m² großzügige Platzverhältnisse für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als geräumiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Nutzung als Zweifamilienhaus – die Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten.Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1927. Im Jahr 1994 erfolgten eine umfassende Kernsanierung sowie ein neuer Anbau. Die letzte angegebene Modernisierung fand 2014 statt und umfasste insbesondere die Bäder sowie das Gäste-WC.Das Haus erstreckt sich über Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen teilweise unterkellerten Bereich. Das ca. 580 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten mit Gartenhaus, Gewächshaus und Gartenteich.Aufteilung und WohnflächenDie Gesamtwohnfläche von ca. 218 m² verteilt sich auf drei Etagen:Erdgeschoss – ca. 87 m²:Über einen hellen Windfang gelangen Sie in den zentralen Flurbereich des Erdgeschosses. Von hier erschließen sich ein vielseitig nutzbarer Wohnraum, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine Küche. Ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger, breiter Dusche und Badewanne bietet zeitgemäßen Komfort. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.Obergeschoss – ca. 77 m²:Im Obergeschoss stehen ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.Von der Küche aus besteht direkter Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon bzw. zur Terrasse, von der sich ein schöner Blick über das Grundstück eröffnet.Dachgeschoss – ca. 54 m²:Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum mit vielseitigen individuellen Nutzungsmöglichkeiten.Keller und NutzflächenDas Gebäude verfügt über eine Kellerfläche von insgesamt ca. 38 m². Der Keller ist gefliest und beherbergt unter anderem die Heiztechnik. Ein weiterer großzügiger Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich beispielsweise als Hobby-, Freizeit- oder Partyraum.Der im Jahr 1994 errichtete Anbau ist nicht unterkellert.Garten und AußenbereichDer Außenbereich ist ein besonderes Merkmal dieser Immobilie. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 580 m² bietet einen gepflegten Garten und schafft einen angenehmen privaten Rückzugsbereich.Zum Garten gehören unter anderem ein Gartenhaus, ein Gewächshaus und ein Gartenteich. Die vorhandenen Rasen- und Gartenflächen bieten sowohl Möglichkeiten zur Erholung als auch zur individuellen Gartengestaltung.Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie ein Carport zur Verfügung. Ein zusätzlicher Geräteraum schafft praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte und weiteres Zubehör.Ausstattung und EckdatenWohnfläche: ca. 218 m²Erdgeschoss: ca. 87 m²Obergeschoss: ca. 77 m²Dachgeschoss: ca. 54 m²Grundstücksfläche: ca. 576 m²Kellerfläche: ca. 38 m²6 Zimmer2 Badezimmer1 Gäste-WC1 Abstellraum2 Garagen1 CarportGartenhausGewächshausGartenteichHeizungsart/Energieträger: GasEnergieausweis: vorhandenUrsprungsbaujahr: 1927umfassende Kernsanierung und neuer Anbau: 1994letzte angegebene Modernisierung: 2014 (Bäder und Gäste-WC)verfügbar ab August/September 2027FazitMit seiner großzügigen Wohnfläche, der Aufteilung über drei Wohnebenen und den vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten bietet dieses Haus attraktive Voraussetzungen für Familien und Mehrgenerationenkonzepte.Der gepflegte Außenbereich, die umfangreichen Nebenflächen sowie zwei Garagen und ein Carport ergänzen das Platzangebot. Besonders die Kombination aus großzügigem Wohnraum, Garten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht die Immobilie zu einem interessanten Angebot im Nordhäuser Ortsteil Bielen.Eine persönliche Besichtigung bietet die beste Gelegenheit, sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie, ihrer Raumaufteilung und dem Grundstück zu verschaffen.