Exklusive Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse in Staufen zu verkaufen

LAGEBESCHREIBUNGStaufen im Breisgau – historischer Charme und hohe Lebensqualität am Fuße des SchwarzwaldsDie angebotene Penthousewohnung befindet sich in der Straße Am Schießrain in Staufen im Breisgau, einer der reizvollsten Kleinstädte Südbadens. Die attraktive Wohnlage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zur historischen Altstadt und den vielfältigen Angeboten des täglichen Lebens.Staufen begeistert durch seine malerischen Gassen, historischen Fachwerkhäuser und die besondere Atmosphäre rund um den Marktplatz. Zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte prägen das Stadtbild. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sorgen für eine gute Infrastruktur.Die landschaftlich reizvolle Umgebung am Fuße des Schwarzwalds bietet einen hohen Freizeit und Erholungswert. Weinberge, Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig verbindet Staufen seinen historischen Charme mit einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Freiburg im Breisgau sowie die umliegenden Städte und Gemeinden sind gut erreichbar. Die Nähe zu Frankreich und zur Schweiz erweitert die beruflichen und privaten Möglichkeiten zusätzlich.Unser Fazit: Staufen vereint hohe Lebensqualität, historisches Flair und eine reizvolle Naturlandschaft mit guter regionaler Anbindung – ein attraktiver Wohnstandort für anspruchsvolle Eigennutzer.

HIGHLIGHTS & KEY FACTSHIGHLIGHTS*Exklusives Wohnen über den Dächern von Staufen mit großzügiger Dachterrasse und Blick ins Grüne*Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und offenem Raumkonzept*Stilvolle Einbauküche mit großzügiger Kochinsel als Mittelpunkt des modernen Wohnbereichs*Weitläufige Dachterrasse mit ca. 87 m² Grundfläche und herrlichem Rundumblick*Barrierearme Erschließung mit Aufzug bis ins Kellergeschoss sowie zwei Tiefgaragenstellplätzen*Neuwertiger Gesamtzustand, komfortabler Aufzug und sofortige Bezugsfreiheit*Attraktiver Wohnstandort im südlichen Breisgau mit guter Anbindung nach Freiburg und zum internationalen EuroAirport Basel Mulhouse-FreiburgKEY FACTS*Exklusive 4-Zimmer Penthousewohnung aus dem Jahr 2016 in einem modernen Mehrfamilienhaus in Staufen im Breisgau*Die Wohnfläche von ca. 156 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 3 weitere Zimmer, 2 Badezimmer und einen Abstellraum*Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und dreifach verglasten Fenstern*Modernes Heizkonzept mit Gas- Brennwertheizung und Blockheizkraftwerk sowie zentraler Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung*Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil vorhanden; komfortabler Aufzug von der Tiefgarage bis ins Penthouse*Kaufpreis: 835.000 € 2 Tiefgaragenstellplätze: je 30.000 € Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt

OBJEKTBESCHREIBUNGExklusive Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse in Staufen im Breisgau zu verkaufenDiese außergewöhnliche Penthousewohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Staufen im Breisgau und vereint moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung zu einem exklusiven Wohnkonzept. Im Attikageschoss eines im Jahr 2016 errichteten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet die Immobilie auf ca. 156 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnambiente mit lichtdurchfluteten Räumen und einer beeindruckenden Dachterrasse.Bereits beim Betreten wird der gehobene Ausstattungsstandard spürbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert durch seine offene Gestaltung, bodentiefe Fensterfronten und einen fließenden Übergang zur Dachterrasse. Die stilvolle Einbauküche mit großzügiger Kochinsel, integrierten Elektrogeräten und modernen Oberflächen fügt sich harmonisch in das elegante Raumkonzept ein.Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei weitere Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Hochwertiges Echtholzparkett, großformatige Fliesen und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohngefühl. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein separater Abstellraum ergänzt das Raumangebot.Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit ca. 87 m² Grundfläche, die den Wohnraum auf eindrucksvolle Weise ins Freie erweitert. Die moderne Glasbrüstung und der schöne Blick ins Grüne schaffen einen außergewöhnlichen Rückzugsort mit viel Freiraum und hoher Aufenthaltsqualität.Auch technisch überzeugt die Immobilie durch einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas- Brennwertheizung in Kombination mit einem Blockheizkraftwerk. Dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden und eine Videogegensprechanlage ergänzen die hochwertige Ausstattung. Ein Aufzug verbindet die Wohnetagen komfortabel mit dem Kellergeschoss und der Tiefgarage.Zum Angebot gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil. Die moderne Bauweise, die gepflegte Wohnanlage und die komfortable Erschließung runden das Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab.Unser Fazit: Diese exklusive Penthousewohnung verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Materialien und eine außergewöhnliche Dachterrasse auf besondere Weise. Lichtdurchflutete Räume, stilvolle Ausstattung und moderner Wohnkomfort schaffen ein gehobenes Wohnambiente. In Verbindung mit der attraktiven Lage in Staufen bietet sich hier eine besondere Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer.