Wohnen mit Weitblick – großzügige 4-Zimmer-Wohnung über den Dächern Nürnbergs

Etagenwohnung in einem ruhigen Stadtteil Nürnbergs gelegen, der für seine grünen Parks und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Cafés und Restaurants, die für eine gute Infrastruktur sorgen. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Teile der Stadt erleichtert.Die Stadt Nürnberg selbst ist eine lebendige Metropole in Bayern, die für ihre historische Altstadt, mittelalterliche Architektur und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Sie bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die Stadt verbindet Tradition mit Moderne und bietet eine hohe Lebensqualität für alle Bewohner.Die Region um Nürnberg herum ist geprägt von einer reichen Geschichte, landschaftlicher Vielfalt und kulturellem Reichtum.Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut.Die Anschlussstellen zur B4 sowie die nahegelegene U-Bahn-Linie U3 ermöglichen eine zügige Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz.

Diese großzügige Etagenwohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit rund 96 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch ältere Menschen, die Wert auf Komfort, Großzügigkeit und eine gute Infrastruktur legen.Das helle und freundliche Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick über den Nürnberger Norden eröffnet. Ob beim Frühstück, bei einer Tasse Kaffee oder am Abend – der Balkon bietet einen attraktiven Rückzugsort mit Weitblick.Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum – die Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten, den vorhandenen Platz ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung und macht sie auch für unterschiedliche Lebensphasen interessant.Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einem angenehmen Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer guten Verbindung zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnen.Eine attraktive Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, Flexibilität und eine gute Lage miteinander verbinden möchten.

4-Zimmer-Etagenwohnung, 96 m²Wohnfläche: ca. 96 m²Fußbodenheizung4 Zimmer, Küche, innenliegendes Bad mit Badewanne, Gäste-WCBalkon mit Weitblick ( Ausrichtung Westen)1 TiefgaragenstellplatzEtage: 7. OG mit Aufzug gepflegtes MehrfamilienhausLage: Nürnberg Wetzendorf, gute Infrastrukturideal für Familien oder KapitalanlegerDie Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und den großzügigen Grundriss. Alle Zimmer sind hell und gut nutzbar. Der Aufzug sorgt für barrierearmen Zugang.

SonstigesBitte Anfragen nur mit kompletten Kontaktdaten ( Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer) Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist nach Notartermin verdient und fällig.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1