Tolle 2-Raumwohnung östlich von Leipzig mit Stellplatz

Borsdorf ist ein Vorort von Leipzig und überzeugt mit viel Natur, aber auch mit einer sehr guten Infrastrucktur, sowie der Nähe zur Metropole Leipzig.VERKEHRDie Gemeinde Borsdorf liegt ca. 5 km östlich vom Leipziger Stadtzentrum, wo Autofahrer von der schnellen Erreichbarkeit der B6 sowie der A14 profitieren.Anschluss an den ÖPNV besteht über eine naheliegende Bushaltestelle. Der örtliche Bahnhof bindet zudem an den Regional- und S-Bahnverkehr nach unter anderem Leipzig, Wurzen und Halle (Saale) an.EINKAUFMÖGLICHKEITENIn unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Angebot reicht von mehreren Supermärkten über Restaurants, Cafés und Bäckereien.FREIZEITDas Gemeindegebiet wird von dem Fluss Parthe durchzogen und bietet Ihren Mietern zu den Wiesen und Wäldern der Region, die innerhalb von weniger als 5 Minuten zu Fuß erreicht werden können, einen enorm hohen Erholungswert, der die Wohnqualität erheblich steigert.BILDUNGSMÖGLICHKEITENAußerdem gibt es in Borsdorf Kindergärten, Grund- und weiterführende und Schulen, was auch die Lage für junge Familien attraktiv macht.

Die parkähnliche Anlage mit vielen Grünflächen realisiert Träume gestresster Städter, die sich in der grünen Anlage sehr wohlfühlen. Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Die 2-Raumwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 60 m², die sich auf 2 Zimmer, eine abgeschlossene Küche, einen Flur und ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, verteilt. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den großen Balkon mit einem wunderschönen Blick ins Grüne. Ein sauberer und trockener Keller zum Verstauen und Ordnen, steht auch zur Verfügung.Der PKW kann im Parkhaus auf dem zur Wohnung dazugehörigen überdachten Stellplatz geparkt werden. Die Wohnung ist bereits langjährig, seit dem 04/2010, an zuverlässige Mieter mit einem jährlichen Mietzins von 6.636,00 Euro vermietet. Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache gerne möglich.

- Tageslichtbad- großer Balkon- Stellplatz unter überdachtem Parkdeck- KellerDie Erhaltungsrücklage mit Stand vom 31.12.2023 liegt gesamt bei 711.516,44€ und liegt damit anteilig bei 4.269,09€ der WE 43.

Provisionshinweis3,57%Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.SonstigesDieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag. ANMERKUNGEN HAFTUNGDie von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.GELDWÄSCHERaumgefühl Immobilien GbR ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.PROVISIONSHINWEISMit der Anfrage bei Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision nach Rechnungsstellung an Raumgefühl Immobilien GbR zu zahlen.UNSER SERVICEPlanen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.StichworteGarage vorhanden, Wohnfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,04 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen