Familienhaus mit Weitblick, Pool und 905 m² Grundstück in Elbenau

Elbenau verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit familienfreundlichen Angeboten im direkten Umfeld. Die gewachsene Wohnlage bietet viel Grün, Weitblick und einen hohen Freizeitwert.Mit der Freien Waldschule Elbenau befindet sich eine integrative Ganztagsschule direkt im Ort. Auch das seit vielen Jahren bekannte Eiscafé Ebeling gehört zum lokalen Angebot. Die AWG Seen, die Elbe und das Naherholungsgebiet Plötzky bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeit im Freien.Die vollständige Infrastruktur liegt im nahen Schönebeck: Hier stehen Kitas, alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt bis zum Discounter, Drogerien, Apotheken, medizinische Versorgung, Gastronomie und zahlreiche Freizeitangebote zur Verfügung. Bad Salzelmen ergänzt das Angebot mit Kurpark, Gradierwerk und Solebad.Damit ist Elbenau eine überzeugende Lage für Familien, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf gute Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten verzichten zu müssen.

Ruhig wohnen, den Blick ins Grüne genießen und den Feierabend auf der Terrasse ausklingen lassen: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Elbenau bietet rund 153 m² Wohnfläche, ein großzügiges Grundstück und viel Raum für Familien.Im Erdgeschoss verbinden sich Küche, Wohnen und Terrasse zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt. Ein zusätzlicher Raum, Bad und Gäste WC ergänzen diese Ebene. Im Dachgeschoss stehen weitere Zimmer, Ankleide sowie ein Bereich mit WC und Waschtisch zur Verfügung.Der Garten mit Pool, Pergola und Weitblick schafft einen besonderen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Sauna, Keller, zwei Garagen, Gewächshaus und weitere Abstellflächen bieten reichlich Platz für Alltag, Hobby und Familie.Die ruhige, naturnahe Lage verbindet Erholung mit guter Erreichbarkeit von Schönebeck und Magdeburg. AWG See und das Naherholungsgebiet Plötzky liegen in der Nähe.

ENERGIE & TECHNIK- Gas-Zentralheizung- Elektrisch bedienbares Einfahrtstor- Elektrisches Garagentor- Rollläden an sämtlichen Fenstern- Fenster aus dem Jahr 1998WOHNEN & KOMFORT- Überdachte Terrasse mit elektrisch ausfahrbarem Sonnenschutz- Vollunterkellert- Saunabereich mit Dusche im Keller- Zwei Garagen, davon eine mit Montagegrube- Mehrere AbstellräumeAUSSENBEREICH- Poolanlage- Nutzwasserbrunnen zur Bewässerung des Gartens- Pergola- Gewächshaus- Weiter Blick in die offene Umgebung

Provisionshinweis3,57 (inkl. MwSt.) vom KaufpreisDie Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist mit Abschluss des vermittelten notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (BGB § 656c)SonstigesAlle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,20 m², Gartenfläche: 620,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 1998Bezugsofort