NEU: 5 Jahre junges Einfamilienhaus im Balver Ortsteil Mellen sucht neue Eigentümer!!!

Mellen ist ein Ortsteil der Stadt Balve, in dem zurzeit ca. 600 Menschen leben. Es liegt im malerischen Sauerland. Einfach ein herrlicher Fleck Erde in unmittelbarer Nähe des bekannten Sorpesees, von Schloß Wocklum, der Balver Höhle sowie der Luisenhütte. Die wunderbare Natur um den Ort herum lädt ein zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren, Reiten, weiteren Aktivitäten und Ausflügen!Einkaufsmöglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten im Zentrum von Balve zu erreichen, ebenso wie Ärzte, Schulen und Restaurants.

Sie sind aktuell auf der Suche nach einem sofort ohne Sanierungen oder große Renovierungen bezugsfertigem Haus für Ihre Familie? Und das am besten auf dem aktuellsten Energieeffizienzstandard und aus einem jungen Baujahr? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Und das auch noch im idyllischen Balver Ortsteil Mellen in toller ländlicher und familienfreundlicher Lage!Das Haus wurde von den aktuellen Eigentümern im Jahr 2020 auf einem insgesamt 1.018qm großen Eigenlandgrundstück erbaut und im Jahr 2021 fertiggestellt und bezogen. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 119qm zuzüglich einem Hauswirtschaftsraum verteilt sich auf zwei Etagen wie folgt:Erdgeschoss:Eingangsflur ca. 13qmWohn- & Esszimmer mit integrierter Küche - ca. 35qmArbeits- bzw. Gästezimmer - ca. 6qmGästebad mit Dusche - ca. 5qmHauswirtschaftsraum - ca. 7qmAbstellraum - ca. 2qmObergeschoss:Schlafzimmer 1 - ca. 14qmSchlafzimmer 2 - ca. 16qmSchlafzimmer 3 - ca. 16qmBad mit Dusche & Badewanne - ca. 9,5qmFlur - ca. 3qmDiese durchdachte räumliche Aufteilung bietet somit einen klar getrennten "privaten Bereich" bestehend aus den Schlafzimmern und dem komfortablen Bad im Obergeschoss und einem Bereich in dem das "Leben" mit Familie und Freunden stattfindet im Erdgeschoss!Hinter dem Haus gelegen erreichen Sie direkt über den großzügig und offen gestalteten Wohn- und Essbereich die überdachte Terrasse und den tollen ebenerdigen und pflegeleichten Garten, der genügend Platz bietet für Alles, was Kinder und Familien glücklich macht!Und natürlich überzeugt bei diesem Haus auch das komplette Energiekonzept: Die hochwertige Wärmepumpe von Vaillant kombiniert mit der 10kW-Photovoltaikanlage und einem 7,5kW-Speicher lässt keine Wünsche offen und versorgt das ganze Haus über die Fußbodenheizung in beiden Etagen mit wohliger Wärme!

- Energieeffizienzklasse A+- Vaillant Wärmepumpe- 10kW Photovoltaikanlage mit 7,5kW Speicher- Fenster dreifachverglast- Fußbodenheizung- Doppelcarport

SonstigesSollten wir Ihr Interesse für dieses schöne Einfamilienhaus im absoluten Neubaustandard geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!Ihr Team von KOLBERG-ImmobilienStichworteNutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen