Quickorn Mitte – Stilvolle Doppelhaushälfte mit 128 m² Wohnfläche, 30 m² Dachstudio als Ausbaureserve und 450 m² Grundstücksanteil in begehrter Lage | Kaufpreis jetzt 561.658 € €

Das großzügige Grundstück befindet sich in einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Wohnlage von Quickborn. Die Lage von Quickborn verbindet die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens mit der grünen Wohnatmosphäre, die Quickborn als Gartenstadt so beliebt macht. Die nahe Autobahn A7 gewährleistet eine schnelle Anbindung nach Hamburg sowie in die umliegende Region. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Die Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes und die AKN Bahnlinie A 1 ermöglichen eine verlässliche Verbindung in die Nachbarorte und in Richtung Hamburg. Mit dem derzeitigen Ausbau des Schienennetzes für die geplante S 5 wird es ab 2028 eine direkte S-Bahn Verbindung von Quickborn nach Hamburg geben und somit gewinnt die Lage zusätzlich an Attraktivität - insbesondere für alle Pendler. Durch die gute Lage innerhalb des Ortes sind Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Bildungsangebot ist vielfältig: Schulen, Kitas und die moderne Freie Schule Quickborn im Campus Region Nord Hamburg bieten ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot von der Kita bis zur Oberstufe. Für Erholung und Freizeit stehen in Quickborn zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das breite Angebot an Reiterhöfen, Golf- und Tennisplätzen ergänzt das sportliche Spektrum. Das städtische Freibad befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz zum Grundstück. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Willkommen Zuhause!Wir bauen für Sie eine massiv errichtete und energieeffiziente Doppelhaushälfte mit ca. 128 m² Wohnfläche **inklusive Grundstück** in familienfreundlicher Wohnlage von Hamburg-Rissen. Das sonnige Grundstück bietet Ihnen Raum für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Bauvorhaben. Wie bei unseren weiteren projektierten Angeboten üblich, besteht die Möglichkeit, das Hausmodell individuell nach Ihren Wünschen anzupassen oder ein anderes Hausmodell aus dem Hausprogramm der Heinz von Heiden GmbH zu wählen. Der Kaufpreis wird entsprechend der gewählten Hausvariante angepasst. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Grundstücksanteil und bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse, Stellplatz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Lassen Sie sich persönlich beraten und vereinbaren Sie einen Termin in unserem Musterhaus. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu planen!Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich in offener Gestaltung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe.Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnräume mit optimal geschnittenen Zimmern und einem modernen Badezimmer.Bereits im Kaufpreis enthalten sind eine bodentiefe Gaube für zusätzlichen Wohnkomfort und mehr Tageslicht sowie ein hochwertiger 30-cm-Studiobinder, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.Die moderne Architektur, die energieeffiziente Bauweise und die ruhige Lage, schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.Über eine elegante Zweiholmtreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei komfortabel geschnittene Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Vollbad umfasst.Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit hochwertigen Fliesen der Marke " Schöner Wohnen" und hochwertiger Sanitärausstattung eines deutschen Markenherstellers ausgestattet.Highlight des Obergeschosses sind die 4 bodentiefen Fenster, welche für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in den drei Schlafzimmern und dem Badezimmer sorgen.Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung - außer dem HWR - mit Kühlfunktion. Ergänzend dazu ist bereits eine PV - Anlage mit 10 Modulen inkludiert, diese kann nach Wunsch vergrößert werden und um einen Energiespeicher ergänzt werden, gegen Aufpreis.Im Angebotspreis enthalten: - 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 128 m²- Dachstudio ca. 30 qm zum Selbstausbau- Grundstück inklusive (anteilig 50%)- Fußbodenheizung in allen Räumen (außer HWR)- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion - Photovoltaikanlage mit 10 Modulen- 3-fach verglaste Fenster mit Einbruchschutz- Hochwertige Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC- Moderne, hochwertige Sanitärausstattung- Massive Bauweise – langlebig, energieeffizient und wertstabil- französische Balkone- bodentiefe Gaube über beide Kinderzimmer - Dachflächenfenster-VeluxSicher & Transparent – Inklusive Leistungen- Festpreisgarantie für 15 Monate + Bauzeit- Bauzeitengarantie für eine verlässliche Planungssicherheit- Grunderwerbsteuer und Notarkosten inklusive - Hausanschlusskosten inklusive- Behördengebühren im Leistungsumfang enthalten- Maklercourtage 3,57 %- Abbruchkosten (50 % Anteil)- Grundstücksanteil (50 %)BauträgerUnsere Häuser werden vom BauträgerHeinz von Heiden GmbHMassivhausChromstraße 1230916 Isernhagengebaut.Heinz von Heiden überzeugt!Über 95 Jahre Erfahrung im HausbauSeit Generationen steht Heinz von Heiden für Zuverlässigkeit, Qualität und solides Handwerk.Mehr als 55.000 realisierte WohnträumeDie hohe Anzahl erfolgreich gebauter Häuser spricht für Erfahrung, Stabilität und Kundenzufriedenheit.Massivbauweise – Stein auf Stei

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 EtagenBezugQ 1 /2028