TOP-Lage, TOP Rendite, Übernahme der Kaufnebenkosten, 3,25% Rendite + 3% AfA

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem der gefragtesten Viertel von Hamburg, eingebettet in das lebendige und kulturell reiche Stadtbild der Hansestadt. Der Stadtteil Altona bietet eine harmonische Mischung aus historischem Charme und modernem urbanem Flair. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch malerische Altbauten, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Spektrum an Gastronomie aus, das keine Wünsche offenlässt.Die Nähe zur Elbe und den grünen Parkanlagen wie dem beliebten Altonaer Volkspark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsräume für Natur- und Sportliebhaber. Zudem ist der berühmte Altonaer Balkon, der eine spektakuläre Aussicht über den Hamburger Hafen eröffnet, in wenigen Minuten erreichbar.Verkehrstechnisch ist die Wohnung hervorragend angebunden. Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile, während die Anbindung an die Autobahnen Pendlern eine unkomplizierte Anbindung bietet. Insgesamt besticht die Lage durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung, die eine hohe Lebensqualität und Komfort bietet.

- ca. 50 m² Wohnfläche- 2 Zimmer- Balkon- Kellerraum- gepflegter Zustand- langjährig gut vermietet- Mietrendite 3,25%- AfA 3%- energetisch saniert- großzügiger Grundriss- Energieeffizienzklasse BGerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen.Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf.HINWEIS :Leider wird unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre Email-Anfrage reagieren und sie bearbeite

SonstigesÜbernahmetermin: nach AbspracheVereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.StichworteAnzahl Balkone: 1