Charmante Doppelhaushälfte mit vielseitigem Wohnkonzept und Garten im Herzen von Ritterhude

Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Ritterhude und verbindet kurze Wege im Alltag mit einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen sind gut erreichbar und teilweise bequem zu Fuß zugänglich. Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.Der Bahnhof Ritterhude sorgt mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Bremen und Bremerhaven für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus sind die B74 sowie die A27 schnell erreichbar, sodass sich auch umliegende Städte und Arbeitsorte komfortabel anfahren lassen.Trotz der zentralen Lage bietet Ritterhude zugleich einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Hamme, Grünflächen und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Das Hamme Forum als kultureller Mittelpunkt der Gemeinde ergänzt das vielseitige Angebot vor Ort.Die Lage eignet sich damit besonders für alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld verzichten zu wollen.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1951 befindet sich in zentraler Lage von Ritterhude und bietet auf rund 123 m² Wohnfläche ein vielseitiges Raumangebot mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich insbesondere für Familien, Paare oder mehrere Generationen, die gemeinsames Wohnen mit individuellen Rückzugsbereichen verbinden möchten.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem weiteren flexibel nutzbaren Raum sowie einer Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, eine praktische Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie den direkten Zugang zum Garten. Vom Flur aus ist zudem der Teilkeller erreichbar.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine separate Küche mit moderner Einbauküche aus dem Jahr 2022 sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken komplettieren diese Etage. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum.In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie in verschiedenen Bereichen modernisiert. Die Fenster wurden 2022 erneuert und verfügen – mit Ausnahme des Dachbodenfensters – über elektrische Rollläden mit Smart-Home-Option. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gas-Brennwerttherme von Buderus mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2018. Ein Glasfaseranschluss sowie eine elektronische Schließanlage von Simon & Voss ergänzen die zeitgemäße Ausstattung.Der gedämmte Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Zum etwa 500 m² großen Grundstück gehören außerdem eine Terrasse, ein Garten, eine Garage sowie ein Schuppen. Durch die Aufteilung des Hauses und die separaten Zugangsmöglichkeiten eröffnet die Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität und interessante Perspektiven für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Hinweis zu den Abbildungen: Die mit ‚KI-generiert' gekennzeichneten Abbildungen wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz erzeugt oder bearbeitet. Sie geben nicht in allen Details den tatsächlichen Zustand wieder, sondern dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und Stimmungen. Die zugehörigen Originalaufnahmen finden Sie im Bildteil. Maßgeblich ist der Zustand bei Besichtigung.

SonstigesDiese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich und diskret.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 22.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.17, Distanz zur Autobahn: 2.91, Distanz zum Bus: 0.12