Moderne Stadtvilla trifft historischen Burgcharme – Exklusives Wohnen in Ruhiger Lage von Vohwinkel!

Wuppertal-Vohwinkel verbindet auf besondere Weise urbanes Leben mit gewachsenem Wohncharakter und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Der beliebte Stadtteil im Westen Wuppertals überzeugt durch seine etablierte Infrastruktur, seine gute Erreichbarkeit und die Nähe zu zahlreichen Grün- und Naherholungsgebieten.Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage, die insbesondere durch die Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Cafés und Restaurants befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und machen den Standort für Familien besonders attraktiv.Vohwinkel bietet dabei weit mehr als eine gute Nahversorgung. Die Umgebung ist geprägt von einem gewachsenen Wohnumfeld und einer abwechslungsreichen Mischung aus Wohnstraßen, Grünflächen und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich in der näheren Umgebung hervorragend mit dem Alltag verbinden. Die Nähe zu den Wuppertaler Grün- und Naherholungsbereichen schafft einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben.Ein besonderer Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A46, A535 und A3 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln, Solingen, Essen und in das gesamte Rheinland sowie Ruhrgebiet. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Berufspendler, Unternehmer und Familien, die Wert auf eine gute überregionale Erreichbarkeit legen.Die Wuppertaler Innenstadt ist mit dem Pkw in etwa 15 Minuten erreichbar. Solingen liegt rund 20 Minuten entfernt, Düsseldorf ca. 25 Minuten, Essen ca. 30 Minuten und Köln ca. 40 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Der Bahnhof Wuppertal-Vohwinkel bietet eine komfortable Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.Für Vielreisende ist zudem die gute Erreichbarkeit der internationalen Flughäfen ein attraktiver Standortfaktor. Der Flughafen Düsseldorf sowie der Flughafen Köln/Bonn sind mit dem Pkw bequem erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an nationale und internationale Reiseziele.

Es gibt Immobilien, die beeindrucken – und es gibt Immobilien, die nachhaltig begeistern. Diese außergewöhnliche Urban Design Villa gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Auf einem ca. 584 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Anwesen, das repräsentative Architektur, modernen Wohnkomfort und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise miteinander verbindet.Die im Jahr ca. 1949 errichtete Immobilie wurde im Jahr ca. 2025 umfassend saniert und präsentiert sich heute als stilvolles Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßer Haustechnik. Mit ca. 173 m² Wohnfläche und weiteren ca. 109 m² Nutzfläche bietet das Anwesen ein großzügiges Raumangebot, das weit über das klassische Wohnen hinausgeht.Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine besondere Atmosphäre. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Bodenbeläge und eine harmonisch abgestimmte Gestaltung schaffen ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein stilvoll integrierter Kaminofen sorgt dabei für eine besonders behagliche Atmosphäre.Der hochwertige Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf eindrucksvolle Weise. Große Glasflächen schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lassen den liebevoll gestalteten Garten zu einem festen Bestandteil des Wohnkonzepts werden. Hier entsteht ein Ort, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen, Entspannen und Genießen einlädt.Ein außergewöhnliches Highlight ist das separate Gästehaus mit eigenem Wellnessbereich. Eine Sauna und ein Duschbereich schaffen einen privaten Rückzugsort und eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als exklusiver Gästebereich, Homeoffice, privater Fitness- und Spa-Bereich, Praxis oder für das Mehrgenerationenwohnen – dieser zusätzliche Bereich lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen.Auch der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens. Das ca. 584 m² große Grundstück wurde liebevoll gestaltet und bietet verschiedene Terrassen- und Rückzugsbereiche. Das separate Kaminhaus mit großzügiger überdachter Terrasse schafft einen besonderen Treffpunkt für gesellige Abende, entspannte Stunden und stilvolle Zusammenkünfte. Hier lässt sich der Außenbereich unabhängig von der Jahreszeit intensiv erleben.Eine weitere Besonderheit befindet sich im Bereich der Nutzflächen. Die großzügige Werkstatt mit integrierter Hebebühne bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für Automobilenthusiasten, Handwerker oder Menschen mit besonderen Hobbys. Die ca. 109 m² Nutzfläche schaffen zusätzlichen Raum für Fahrzeuge, Arbeitsbereiche, Lagerung oder individuelle Projekte. Zwei Garagen sowie bis zu sechs weitere Stellplätze auf dem Grundstück runden das außergewöhnlich großzügige Parkplatzangebot ab.

Auch technisch wurde das Anwesen im Rahmen der umfassenden Sanierung 2025 zeitgemäß aufgestellt. Die moderne Hybridheizung Brötje LUB 20 kombiniert Öl-Brennwerttechnik mit Solarthermie. Ein neuer Warmwasserspeicher ergänzt die Haustechnik. Laut Eigentümer liegt der jährliche Heizölverbrauch bei ca. 1.000 bis 1.500 Litern. Die Schornsteinfegerprüfung aus dem Jahr 2025 wurde mit einem sehr guten Ergebnis durchgeführt.Die Immobilie überzeugt damit nicht allein durch ihre Größe oder Ausstattung, sondern vor allem durch das außergewöhnliche Zusammenspiel ihrer einzelnen Bereiche. Klassischer Charakter trifft auf modernes Wohnen, private Wellness auf großzügige Außenflächen und repräsentatives Wohnen auf praktische Nutzmöglichkeiten.Mit ca. 173 m² Wohnfläche, ca. 109 m² Nutzfläche und einem ca. 584 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen eine beeindruckende Grundlage für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Die umfassende Sanierung im Jahr ca. 2025 ermöglicht dabei einen zeitgemäßen Wohnstandard, während die gewachsene Architektur der Immobilie ihren individuellen Charakter bewahrt.Dieses Haus richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Individualität, Privatsphäre und Großzügigkeit legen. Ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern Raum für Lebensqualität, persönliche Interessen und besondere Momente.Ein Haus mit Charakter. Ein Zuhause mit Atmosphäre. Ein Anwesen mit außergewöhnlichen Möglichkeiten.Wir laden Sie herzlich ein, diese besondere Immobilie persönlich zu erleben. Denn viele der Qualitäten dieses Anwesens lassen sich nicht allein in Zahlen beschreiben – sie erschließen sich vor allem bei einem persönlichen Rundgang.Moderne Stadtvilla trifft historischen Burgcharme – exklusives Wohnen in schöner Lage von Vohwinkel!- Wohnfläche: ca. 173 m²- Nutzfläche: ca. 109 m²- Grundstücksfläche: ca. 584 m²- Baujahr: ca. 1949- Sanierung: Umfassend saniert ca. 2025- Doppeltverglaste Isolierglasfenster- Heizung: Hybridheizung Brötje LUB 20, Öl-Brennwerttechnik mit Solarthermie- 4 Badezimmer- Bad en Suite- Gästehaus Wellnessbereich: Sauna und Dusche mit separatem Ruheraum- Wintergarten- Kamin- Werkstatt mit Integrierter Hebebühne- 2 Garagen- 4 Außenstellplätze- Gartenhaus als Partyhaus- Vollunterkellert- Vollumfriedet- Schön Angelegter Garten

SonstigesVohwinkel überzeugt darüber hinaus durch seine gewachsene Infrastruktur und seine eigenständige Identität. Der Stadtteil bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Versorgung, etablierten Wohnlagen und naturnahen Bereichen. Gerade diese Kombination macht den Standort für Menschen interessant, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen, gleichzeitig aber nicht auf Ruhe und Wohnqualität verzichten möchten.Auch die Nähe zu den umliegenden Städten eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Kultur, Gastronomie und Shopping. Düsseldorf ist schnell erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen. Gleichzeitig liegen Solingen, Essen und Köln ebenfalls in komfortabler Reichweite.Für Familien bietet das Umfeld eine gute Auswahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Kindergärten und Schulen sind ebenso gut erreichbar wie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote. Die Mischung aus kurzen Alltagswegen und vielfältigen Möglichkeiten in der näheren Umgebung schafft eine hohe Lebensqualität.Auch Naturfreunde kommen auf ihre Kosten. Die abwechslungsreiche Landschaft rund um Wuppertal bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Die für Wuppertal charakteristische Verbindung aus urbanen Strukturen und weitläufigen Grünbereichen verleiht der Stadt ihren besonderen Reiz.Die Lage der Immobilie bietet damit einen ausgewogenen Dreiklang aus Ruhe, Infrastruktur und Mobilität. Sie wohnen in einem gewachsenen Umfeld mit angenehmer Privatsphäre und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu Geschäften, Schulen, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Über die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie zudem schnell die wichtigsten Wirtschaftsräume des Rheinlands und des Ruhrgebiets.Keine Immobilie mehr verpassen!Entdecken Sie unser vollständiges Immobilienangebot – immer topaktuell auf www.remax.de.Sie möchten verkaufen oder vermieten?Wir unterstützen Sie gerne mit unserer Erfahrung und unserem Netzwerk.Karriere bei RE/MAX?Erfahren Sie mehr unter www.remax.de/karriere.StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Gesamtfläche: 282,00 m², vermietbare Fläche: 282,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen