Landhaus mit Extra(s) in Meppen-Feldkamp – Platz für Familie, Arbeit und Zukunft!

Das im Jahr 1986 errichtete und 1991 erweiterte Wohnhaus befindet sich auf einem 659 m² großen Eigentumsgrundstück am Ende einer Sackgasse im Meppener Stadtteil Feldkamp.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus stehen Kindergärten, Schulen und weitere Bildungs- und Betreuungsangebote zur Verfügung. Auch die Meppener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist gut erreichbar.Die Stadt Meppen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden der Region. Über die Bundesstraßen B70 und B402 sowie die nahegelegene Autobahn A31 sind auch überregionale Ziele gut erreichbar.Zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang der Ems und Hase sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Die Kombination aus guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung trägt zur Wohn- und Lebensqualität des Standortes bei.

Sonnenpower trifft Waldidylle – Einfamilienhaus in Meppen-Feldkamp!- Ca. 172 m² Wohnfläche auf einem 659 m² Grundstück in Sackgassenlage und am Wald gelegen- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, Einbauküche, 4 Schlafzimmer- PV-Anlage, Garage, separater Anbau mit Büro und Archiv - Provisionsfrei für den Käufer!Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Zwischen Waldgeflüster und Wohngefühl – ein Zuhause mit Charakter in Meppen-Feldkamp!Mit ca. 172 m² Wohnfläche und einem 659 m² großen Eigentumsgrundstück bietet dieses im Jahr 1986 errichtete und 1991 erweiterte Wohnhaus viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse unterstreicht dabei den besonderen Wohncharakter der Immobilie.Eine Besonderheit stellt der Anbau von 1991 dar, der interessante Möglichkeiten für die Kombination von Wohnen und Arbeiten eröffnet. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Einbauküche, die Modernisierung des Gäste-Bades sowie die Installation einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher im Jahr 2024.Erdgeschoss – Wohnen und Arbeiten unter einem DachDie Diele mit ihren Einbauschränken bildet den Eingangsbereich des Hauses und erschließt die weiteren Räume. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen. Von hier aus öffnet sich der Blick in den Garten, der über die angrenzende, überdachte Terrasse direkt zugänglich ist.Die separate Küche ist mit einer im Jahr 2018 erneuerten Einbauküche ausgestattet, die über Elektrogeräte der Marke Siemens sowie eine integrierte Kaffeebar verfügt. Direkt daneben befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit weiteren Einbauschränken, einem Weinklimaschrank der Marke Swisscave sowie einem Podest für Waschmaschine und Trockner. Ein separater Gartenzugang ergänzt die praktische Ausstattung des Raumes. Die Einbauküche und sämtliche Einbauschränke des Hauses sind bereits im Kaufpreis enthalten.Das vor etwa fünf Jahren modernisierte Gäste-Bad verfügt über ein Fenster, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Individuelle Wandgestaltungen in venezianischer Spachteltechnik setzen gestalterische Akzente im Erdgeschoss.Über die Diele ist auch der 1991 errichtete Anbau zugänglich. Hier befinden sich ein Büro mit angrenzendem Abstell- bzw. Archivraum sowie eine zusätzliche Garage. Beide Räume sind mit Einbauschränken ausgestattet. Durch die räumliche Trennung vom eigentlichen Wohnbereich bietet sich dieser Gebäudeteil insbesondere für die Kombination von Wohnen und Arbeiten an.Dachgeschoss – Platz für unterschiedliche BedürfnisseIm Dachgeschoss verteilen sich vier Schlafzimmer, die sich je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Einbauschrank in einem der Räume schafft zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Zimmer verfügt über einen Wäscheschacht, über den die Wäsche direkt in den Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss gelangt.Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet. Eine Fußbodenerwärmung ergänzt die Ausstattung. Über eine Bodeneinschubtreppe im Flur ist der Spitzboden erreichbar.KellergeschossDas teilweise unterkellerte Wohnhaus verfügt über einen in Betonwannenbauweise errichteten Keller. Zwei Vorratsräume, ein Technikraum und ein Heizungsraum bieten zusätzliche Nutz- und Lagerflächen.Garten und NebengebäudeDer Garten ist durch gewachsene Hecken- und Gehölzpflanzungen, alten Baumbestand und verschiedene Pflanzbeete geprägt. Die vollständig eingefriedete Grundstücksfläche bietet neben einem großzügigen Rasenbereich mehrere separate Sitzplätze.Die überdachte Terrasse schließt unmittelbar an den Wohn- und Essbereich an und bietet einen geschützten Platz mit Blick ins Grüne. Das direkt hinter dem Grundstück gelegene Waldgebiet bildet eine naturnahe Kulisse.Neben der Garage im Anbau gehört eine weitere, massiv errichtete Garage mit Satteldach zum Haus. Ein angrenzender Geräteraum sowie der Spitzboden bieten zusätzliche Abstellflächen. Die im Jahr 2024 installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ergänzt die technische Ausstattung des Hauses. Eine Wallbox ermöglicht zudem das Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Haus.

StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Fahrradraum, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 47,00 m², Bundesland: NiedersachsenSonstiges/Wohnen: DachbodenBezugsofort