Preise und Kosten

Kaufpreis: 810.000 €
Kaufpreis pro m²: 2.201 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: 5% zzgl. 19 % Mwst.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

99085 Erfurt

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Erfurt Krämpfervorstadtzum Zentrum sind es nur 10 Minuten zu Fusssauberes Wohnumfeldsehr gute Infrastrukturallgemeines Wohngebiet mit MehrfamilienhäusernBodenrichtwert 240,00 € / m² ( 2026)erschließungsbeitragsfrei nach BauGB und ThürKAG

Objektbeschreibung

gepflegtes sauberes 4 Familienhaus mit Balkonen und Gartenvoll unterkellertDachboden ausbaufähig

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Gäste-WC
Keller
4 Badezimmer

Nettoahresmieteinnahmen derzeit 37.000,00 €Mietsteigerungspotentialsehr gepflegte Etagenwohnungen als 3 Raumwohnungen mit großem süd - westlich gelegenen BalkonenTageslichtbad mit Badewanne und DuscheGästebad mit Dusche, Waschtisch und WC geschlossene Küche mit Zugang zum Balkond…

Nettoahresmieteinnahmen derzeit 37.000,00 €Mietsteigerungspotentialsehr gepflegte Etagenwohnungen als 3 Raumwohnungen mit großem süd - westlich gelegenen BalkonenTageslichtbad mit Badewanne und DuscheGästebad mit Dusche, Waschtisch und WC geschlossene Küche mit Zugang zum Balkondrei separate Zimmer mit angenehmer GrößeSchlafzimmer zum Innenhof mit Zugang zum Balkonzwei Zimmer strassenseitigWohnung EG mit ca.81 m ²mit Balkon1.bis 3.OG je ca. 96 m ²mit Balkonensehr gutes MietklientelDachgeschoß ausbaufähigSanierung 2003

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-138-994 | SIP-ID: 26TMEBMLAEHV

PLZ: 99085
Ort: Erfurt
Verfügbar ab: 2026-11-01
Wohnfläche: 368 m²
Anzahl Zimmer: 9
Anzahl Badezimmer: 4
Anzahl separate WC: 4
Anzahl Balkone: 4

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1910
Zustand: vollsaniert
Boden: Fliesen, Parkett, Granit
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: B
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 22.10.2026
Energieausweis gültig bis: 21.10.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieverbrauchs-Kennwert: 81.7 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Cordula Höfer Immobilien

Mühlhäuser Strasse 13, 99092 Erfurt

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