Ihr Logenplatz über Hamburg: Designresidenz im 10. OG mit einzigartigem Skyline- und Elbblick

Das ROOTS befindet sich in einer der spannendsten Lagen der Hamburger HafenCity – unmittelbar am Wasser und eingebettet in das moderne Quartier rund um den Baakenhafen.Die Lage verbindet auf besondere Weise urbanes Leben mit maritimem Wohngefühl. Großzügige Promenaden, moderne Architektur und weitläufige Grün- und Wasserflächen prägen das unmittelbare Umfeld. Gleichzeitig sind die Hamburger Innenstadt, die historische Speicherstadt und das Westfield Hamburg-Überseequartier mit seinem vielfältigen Angebot aus Gastronomie, Shopping und Freizeit schnell erreichbar.Von der Wohnung im 10. Obergeschoss eröffnet sich ein außergewöhnliches Panorama: über die Wasserflächen der Elbe und des Hafens hinweg bis zur Elbphilharmonie und zur Hamburger Innenstadt. Ein Ausblick, der zu jeder Tageszeit eine andere Atmosphäre schafft und die besondere Lage unmittelbar erlebbar macht.Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt machen die Lage auch im Alltag besonders komfortabel.ROOTS steht dabei selbst für eine neue Generation des Wohnens: Die innovative Holz-Hybridbauweise verbindet zeitgemäße Architektur mit einem zukunftsorientierten und klimabewussten Gebäudekonzept – mitten in einem der dynamischsten Stadtquartiere Hamburgs.

Hoch über der HafenCity, im 10. Obergeschoss des ROOTS, erwartet Sie eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die moderne Architektur, anspruchsvolles Design und einen spektakulären Ausblick miteinander verbindet.Auf ca. 128 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Proportionen, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fenster und eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Wohngefühl und geben den Blick auf die Elbe, den Hamburger Hafen, die Elbphilharmonie und die Skyline der Stadt frei.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Designküche von SieMatic. Deckenhohe Fronten, eine imposante Kochinsel in heller Marmoroptik, schwarze Armaturen und hochwertige Markengeräte von Miele verbinden zeitloses Design mit hoher Funktionalität. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und eröffnet insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden einen eindrucksvollen Logenplatz über Hamburg.Drei separate Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste und Homeoffice. Das Hauptschlafzimmer wird durch einen großzügigen Ankleidebereich mit maßgefertigten Poliform-Einbauten ergänzt. Weitere individuell gefertigte Einbauten im Entrée und Büro schaffen wertvollen Stauraum und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung.Zwei elegant ausgestattete Badezimmer, darunter ein Bad en suite, sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner komplettieren den hervorragend nutzbaren Grundriss.Breite Eichendielen, Fußbodenheizung und die sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien sorgen in sämtlichen Wohnräumen für eine warme und zugleich moderne Atmosphäre.Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen: großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Architektur und einer der schönsten Ausblicke der HafenCity.

- 10. Obergeschoss im exklusiven Neubauprojekt ROOTS- ca. 128 m² Wohnfläche- großzügiger und hervorragend nutzbarer 4-Zimmer-Grundriss- weitläufiger Wohn-, Ess- und Kochbereich- drei separate Schlafzimmer - beeindruckender Weitblick auf Elbe, Hafen, Elbphilharmonie und Hamburger Skyline- Terrasse mit West-/Südwestausrichtung- hochwertige SieMatic-Designküche mit großzügiger Kochinsel in heller Marmoroptik, schwarze Armaturen und hochwertige Miele-Markengeräte- maßgefertigte Poliform-Einbauten im Entrée, Schlafzimmer und Büro- zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, eines davon en suite- separater Hauswirtschaftsraum mit Einbauten sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner- ca. 2,70 m Deckenhöhe- bodentiefe Fenster- breite, hochwertige Eichendielen- Fußbodenheizung- neuwertiger Zustand, ready to move in- repräsentativer Eingangsbereich und Concierge-Service- Stellplatz zur Anmietung (270 EUR/ Monat); weitere Stellplatzmöglichkeit zum Kauf in unmittelbarer Nähe

Provisionshinweis3,57 % inkl. 19% MwSt. der KäufercourtageBei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Von Ahlen & CIE Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 18 EtagenBezugnach Vereinbarung