Huchting / Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit drei freien Wohneinheiten zur Selbstnutzung

Huchting liegt im Südwesten Bremens und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Wohnqualität. Der Stadtteil überzeugt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe vereint.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, darunter Supermärkte, Discounter sowie ein vielfältiges Angebot an lokalen Geschäften und Dienstleistern. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen der Nahversorgung sind gut vertreten.Familien profitieren von einer soliden Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen im Stadtteil. Sportvereine und Freizeitangebote sorgen dafür, dass Jung und Alt aktiv am Gemeinschaftsleben teilnehmen können.Die Anbindung an das Bremer Stadtgebiet ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien verbinden Huchting zuverlässig mit der Bremer Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Für Autofahrer ist zudem die Nähe zur A1 und A27 ein klarer Vorteil, der schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht.Wer Natur und Erholung schätzt, kommt ebenfalls auf seine Kosten. Grünflächen, Parks und die Nähe zum Weserwanderweg laden zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Huchting vereint damit alles, was ein modernes und komfortables Wohnen ausmacht – eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Paare und Singles gleichermaßen attraktiv ist.

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Bremer Stadtteil Huchting und verfügt über eine Wohn-, Geschäfts- und Nutzfläche von insgesamt ca. 713m².Das Gebäude wurde, heute nicht erkennbar, in insgesamt vier Bauabschnitten mit unterschiedlichen Baujahren erstellt. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie drei der Wohneinheiten, die frei und zur Selbstnutzung zur Verfügung stehen, stammen aus dem Jahr 1959. Die Erweiterung der Gewerbeeinheit durch Anbau im rückwärtigen Bereich erfolgte 1965. Der Anbau einer Garage, mit Durchfahrtmöglichkeit in den Hof und insgesamt drei Stell- und Parkflächen erfolgte 1974. Aufgestockt wurde die Garage im Jahr 1984 mit drei weiteren Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheit besticht durch ihre Struktur, Flexibilität in der Raumgestaltung, Lage und den Parkmöglichkeiten, wodurch eine interessante und vielseitige Nutzungsmöglichkeit gegeben ist. Die Garage kann aufgrund einer lichten Höhe vom 3,20m als Lager für das Gewerbe genutzt werden. Durch eine separates Büro ist jedoch auch die eigenständige Nutzung als Werkstatt gegeben.In den großzügigen Wohnungen mit bis zu 77 m²-Wohnfläche erfolgten bereits teilweise Sanierung der Wasserleitungen. Bereits erfolgte Sanierungen der Elektrotechnik müssen noch fortgeführt werden. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Gastherme und einen Abstellraum im Keller.Drei PKW-Stellplätze vor dem Haus sowie zwei PKW-Stellplätze im Garten runden das Angebot ab.

- Flexible Flächengestaltung der Gewerbeeinheit- Separate Lager- bzw. Werkstatteinheit- Heiz-, bzw. Brennwertherme je Wohn-, bzw. Gewerbeeinheit mit den Baujahren 1998 - 3x 2020- Ein Kellerraum je Wohneinheit- Gegensprechanlage- 3 Garagenstellplätze- 5 PKW-Stellplätze

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: BremenBezugsofort