Hilders-Kerngemeinde

Im Ortskern der Marktgemeinde Hilders !Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar.

Für Handwerker:2 FH mit ausbaufähigem Dachgeschoss und Nebengebäuden.

Aufteilung:Hochparterre: größerer Flur, 2 Zimmer, Tageslichtbad. 1OG: Flur, größeres Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad.DG: Flur, Esszimmer, kleine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad. Dachspitz: evtl. ausbaufähigKG: 2 teilw. unterteilte KellerräumeAusstattungsmerkmale:Die Immobilie verfügt über eine gute Bausubstanz, muss jedoch in weiten Teilen renoviert werden!!Im kompletten Treppenhaus wurde eine moderne Vollholztreppe verbaut und im gleichen Zug wurden die Wohnungseingangstüren erneuert. In den Wohnungen wurde bereits eine Türsprechanlage verbaut und im 1.OG eine Einbauküche. Darüber hinaus müssen allgemeine Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Die Bäder müssen saniert werden. Bisher wurde mit Nachtspeicheröfen geheizt. Die Fenster sind aus unterschiedlichen Baujahren.Im Dachgeschoss wurde mit der Renovierung begonnen. Im Dachspitz könnte nach Rücksprache mit dem Bauamt eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung entstehen. Fazit: Ältere Immobilie mit einigem Potential im Herzen von Hilders. Geeignet z.B. als Mehrgenerationenhaus oder als Mietobjekt mit 3 Einheiten und 2 kl. Büroeinheiten.Ideal für Handwerker !!

Maklercourtage: Es wird jeweils eine Vermittlungsprovision, sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer in Höhe von jeweils 2,5% zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis fällig. Diese ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags verdient. Haftungsausschluss Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten. Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.Ansprechpartnerin: Patricia Rehm