Viel Land ein Bauernhaus und Nebengebäude am Dorfrand!

Japenzins ruhige Lage vereint einen entspannten Lebensstil in der Natur mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten, was sie besonders für Familien attraktiv macht. In nur kurzer Distanz erreichen Sie Kindergärten und Schulen in Spantekow, während größere Einkaufsmöglichkeiten in Anklam, Friedland oder Jarmen schnell zu erreichen sind. Für den täglichen Lebensmittelbedarf fährt man am besten schnell die 10 km nach Krien und wer auch das nicht möchte, findet an 3 mal Wöchentlich die Rollenden Verkäufer (Bäcker, Fleischer usw.). Diese dynamische Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Vereine, die Ihren Alltag bereichern. Hier genießen die Bewohner naturnahes Wohnen, gepaart mit praktischen Angeboten, die die Lebensqualität entscheidend erhöhen und wer dann doch mal zum Arzt oder Apotheke muss, findet diese im Nachbarort. Die Busanbindung ist mehrmals täglich gegeben. Zusätlich fährt hier auch der Rufbus (Ilsebus) Rundum ist Japenzin ein liebenswertes Dorf, in dem die Kirche noch mitten im Ort steht und auch etwas Besonderes ist. Ganz nebenbei ist noch zu erwähnen, der Weg zur Insel Usedom oder auch nach Rügen beträgt ca. 40 - 60 min. Der Weg ins schöne Landgrabental 5 min.

Es werden nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Anfrageformular beantwortet. Der Hof liegt am Dorfrand mit weitem Blick in die pommersche Landschaft. Einige Meter zurückgesetzt von der Dorfstraße steht das Haus auf einer Grundfläche von 12 x 8 Metern. Zur Hofseite sind noch zwei Anbauten erfolgt. Einmal die Veranda und im zweiten befindet sich die Waschküche. Einige der Original Zeichnungen sind als PDF-Datei mit angehängt. Parallel zum Haus steht dann etwas weiter hinten das massive Stallgebäude aus den 1960ern, dessen Dach erst 2016 erneuert wurde. An diesen hat man dann eine Garage sowie einen weiteren Stall angebaut. Erst 2013 wurde ein großer Carport mit drei Stellplätzen für die Technik errichtet. In diesem finden Sie auch eine elektrohydraulische Hebebühne. Dort finden Sie dann auch den Schafstall und noch einen Gartenschuppen. Auch der Hofhund hatte seinen eigenen Verschlag. Hinter dem Carport erstreckt sich dann eine Wiese, die dann den Blick in die Landschaft freigibt. Rechts wie links der Gebäude stehen so einige Bäume und Sträucher (überwiegend Obstbäume wie Kirschen, Birnen, Äpfel, Pflaumen und Pfirsich). Auch für ein größerer Gemüsegarten ist hier vorhanden. Dies alles können Sie gut dem angehängten Luftbild entnehmen.Nun zum Haus, auch hier können Sie alles den Angehängten Grundrissen entnehmen. Im Arbeitszimmer kann man gut erkennen, wo das Klavier stand. Dort sind die Schiffsplanken etwas abgewetzt und wo der Waffenschrank stand, fehlte ein Stück Scheuerleiste. Die ursprünglichen Dielen finden Sie im Zimmer (Z SW Ecke) davor. Auch in dem Zimmer an der Südostecke des Hauses sind, breite Schiffsplanken verlegt worden. In Küche, Bad und Flur liegen Fliesen aus den 50ern. In der Veranda finden Sie dann einen Fußboden aus Beton, der augenscheinlich mal mit einem Farbanstrich versehen war. In der Veranda können Sie bis unter das Dach schauen. Hier wurde die alte Decke abgenommen und Balken und Bretter aufwändig gereinigt. Bei den Fenstern (Kastenfenster) und Türen wurde gute alte erhalten und das, was nicht mehr zu erhalten war, wurde durch neue Holzfenster mit Isolierverglasung ersetzt. Die Zimmer sind hell und freundlich, sämtliche Öfen im Erdgeschoss, durch die das Haus beheizt wird, sind erst 2017 neu gesetzt worden. Die Küche liegt am Ende des Flures zum Hof hin und ist praktisch eingerichtet. Der Holz- und Kohleherd fehlt allerdings. Die Wasser- und Abwasserleitungen sind alle erneuert, was auch im Bad gut zu sehen ist. Hier sind ganz geschickt einige der alten Fliesen herausgenommen, Leitungen verlegt und dann geschickt Passendes wieder eingebaut worden. Der Verlauf vom Waschtisch über das WC zur ebenerdigen Dusche ist gut nachvollziehbar. Bei der Stromleitung sind einige erneuert. Der Wasserhausanschluss muss auf jeden Fall neu hergestellt werden. Das Hausdach ist 2013 neu eingedeckt und mit einer Aufsparren-Holzfaser-Dämmung versehen. Sämtliche Sparren hat man bis in den First gereinigt. Im ganzen Haus ist kein Rigips oder Styropor verbaut. Das vorhandene Zimmer mit funktionierendem Kachelofen wurde von Tapete befreit und gestrichen. Der restliche Bodenraum ist bis auf das Bad und die Räucherkammer ein großer Raum, der durch einen Kaminofen beheizt wird. Hier haben die Eigentümer viel Arbeit, Zeit und Liebe in die Gestaltung des Fußbodens und alles Weitere gesteckt. Auch hier sind Schiffsplanken zusammen mit Fliesen verbaut.

- Bäder mit Fenster - Küche mit Fenster- 3 Zimmer im EG, 2 im Dachgeschoss - Veranda- Ofenheizung (3 x 2017 neu gesetzt) + Kaminofen im Obergeschoss- Waschküche - Holz-, Fliesen- und Betonfußboden - Brunnen- Hausdach 2013 neu- 11/2012 fünf neue Fenster- Regenwasserzisterne 05/2019 neu, 5.700 L- mit Tauchpumpe u. externer Wassersteckdose- Bio. Kläranlage 10/2012- Glasfaseranschluss- Hof- und Gartenfläche mit reichhaltiger Obstbaumbestand- Keller mit massiver Decke (Kappengewölbe)- Im Garten wurde nur ökologisch angebaut.- Garage, Carport, Ställe und Schuppen

SonstigesReferenznr: 0226 HADLMK 0726Bei Anfragen steht Ihnen Pommern Immobilien Reincke gerne zurVerfügung. Ansprechpartner : Friedrich-Joachim Reincke 17392 Sarnow , Am Alten Gutshof 11 Telefon: 03971 211729 / 039722 999690 Mobil: 0151 52051870 EMail: pommern-immobilien@gmx.de Internet: https://pommern-immobilien-reincke.jimdo.com