Raum für neue Kapitel | Renovierte 3-Raum-Wohnung in Plagwitz

Plagwitz zählt zu den charaktervollsten und beliebtesten Wohnvierteln im Leipziger Westen. Wo einst Industrie und Handwerk das Stadtbild prägten, ist heute ein lebendiges Quartier entstanden, das historische Architektur, kreative Vielfalt und urbanes Lebensgefühl auf besondere Weise miteinander verbindet. Aufwendig sanierte Gründerzeithäuser, ehemalige Fabrikgebäude und moderne Wohnkonzepte verleihen dem Stadtteil seinen unverwechselbaren Charme.Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage, nur wenige Schritte vom Karl-Heine-Kanal entfernt. Das unmittelbare Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Besonders die nahegelegene Karl-Heine-Straße prägt das lebendige Flair des Viertels. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen, Galerien und kulturelle Einrichtungen schaffen ein abwechslungsreiches Angebot für Alltag und Freizeit. Gleichzeitig bieten die Uferwege entlang des Karl-Heine-Kanals und die weitläufigen Grünflächen des Clara-Zetkin-Parks attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien.Auch die Verkehrsanbindung lässt kaum Wünsche offen. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Mit dem Fahrrad ist das Stadtzentrum ebenfalls bequem erreichbar. Der Bahnhof Leipzig-Plagwitz ergänzt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Die Kombination aus urbaner Vielfalt, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu Wasser und Grünflächen macht Plagwitz zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. Hier verbinden sich die Vorzüge des Stadtlebens mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität.

Großzügige Räume, ein gemütliches Wohngefühl und Platz für eigene Ideen: Diese kürzlich renovierte 3-Raum-Wohnung bietet auf ca. 83 m² beste Voraussetzungen, um sich ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, verbindet sie eine klassische Raumaufteilung mit vielseitigen Möglichkeiten für den Alltag.Den Mittelpunkt bildet das geräumige Wohnzimmer. Hier finden eine großzügige Sofalandschaft, Regale und persönliche Lieblingsstücke ihren Platz. Die hellen Räume und die weiß gestrichenen Wände schaffen einen freundlichen Rahmen, der sich mit unterschiedlichen Einrichtungsstilen gestalten lässt. Das separate Schlafzimmer bietet Raum für Ruhe und Rückzug. Ein drittes Zimmer ergänzt das Wohnangebot und passt sich den eigenen Bedürfnissen an. So bleibt die Wohnung auch dann vielseitig nutzbar, wenn sich Lebensumstände und Platzbedarf verändern. Besonders einladend ist die separate Küche mit Fenster. Neben Platz für eine Küchenzeile lässt sich hier ein gemütlicher Essbereich einrichten. Kochen und Zusammensitzen finden damit ihren eigenen Platz, während das Wohnzimmer ganz dem Wohnen und Entspannen vorbehalten bleibt. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und bietet damit Komfort für unterschiedliche Alltagsroutinen. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Laminat in den Wohnräumen, ein pflegeleichter PVC-Boden in der Küche und Fliesen im Badezimmer ergänzen die Ausstattung. Für Dinge, die im Alltag nicht ständig benötigt werden, steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.Durch die kürzlich erfolgte Renovierung präsentiert sich die Wohnung frisch und gepflegt. So können Eigennutzer ihre Wohnideen unkompliziert verwirklichen. Auch eine spätere Vermietung gemäß des Leipziger Mietspiegels bleibt eine Option.Mit ihrem großzügigen Raumangebot und der gut nutzbaren Aufteilung bietet diese Eigentumswohnung einen ansprechenden Rahmen für ein langfristiges Zuhause mit Platz für gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsorte.

- 3-Raum-Wohnung im 3. OG- Wohnfläche: ca. 83 m² - Separate Küche mit Fenster und Platz für einen Essbereich- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche- Waschmaschinenanschluss im Bad- Laminatboden, PVC & Fliesen- Kellerabteil- Bezugsfrei- Kürzlich renoviert

SonstigesDie in diesem Exposé enthaltenen Abbildungen dienen der bestmöglichen Veranschaulichung der Immobilie. Einzelne Bilder können digital bearbeitet, optimiert oder mithilfe generativer KI erstellt worden sein. Eventuelle Darstellungen können in Details vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die vor Ort gewonnenen Eindrücke.Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 12, 5 EtagenBezugsofort