Kapitalanlage! Neubau großes Einfamilienhaus mit Kühloption 10 kWh PV-Anlage inkl. 10 kWh Speicher

Optimale Lage: Zentrale Südlage, ruhig in einer Wohnstraße gelegen. Profitieren Sie von einer unschlagbaren urbanen Lage im Herzen der Gemeinde und genießen Sie kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen mit kurzen Wegen. Auch ein großes Freibad steht für den sommerlichen Badespaß zur Verfügung. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs können Sie mit kurzen Wegen auch Supermärkte erreichen.Im Südwesten von Ketsch hat sich am Altrhein rund um die Kollerinsel ein beliebtes Naherholungsgebiet entwickelt. Die Binnenhalbinsel ist 1833 durch die Begradigung des Rheins entstanden und steht seit 1938 unter Naturschutz. Die Kollerinsel ist über eine Auto- und Personenfähre, die in ca. 3 km Entfernung erreicht werden kann. Am südlich gelegenen Kollersee haben mehrere Segelclubs ihr Domizil. Weitere Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind hier auch zu finden, darunter eine Liegewiese sowie ein Kanu- und Kajak-Verleih.

Wenn Sie ein Haus mit passiver Rumkühlung möchten, ist das Ihr neues Haus!- Erfüllen Sie sich den Wunsch nach nachhaltigem Wohnen in bester Lage! - 10‑KWP-PV-Anlage produziert für Sie 8000–10000 kWh Strom im Jahr- Die KfW 40 Bauweise garantiert höchste Energieeffizienz, angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen. Nutzen Sie die Räume je nach Bedarf für Ihre Hobbys, Kinder, Homeoffice oder für Gäste. Dazu haben Sie hier noch einen schönen großen Garten in Südlage.

Ausstattungsdetails:- 10‑KWP-PV-Anlage produziert für Sie 8000–10000 kWh Strom im Jahr- Niedertemperatur Fußbodenheizung mit Raumthermostaten- Kühloption zur Komforterhöhung in den Sommermonaten- Bodengleich geflieste Duschflächen mit Brausegarnitur Raindance S 150 Air inkl. Isiflex Brauseschlauch.- Elektro-Handtuchheizkörper weiß im Bad und Duschbad.- Modernste Kommunikationstechnik mit einer CAT 7 – Leitung für jedes Zimmer verbunden mit dem Patchpanel im Technikraum- Bewegungsmelder am Hauseingang für die Außenleuchte- Bewegungsmelder im Treppenhaus und Flur für die Leuchten- Elektrisch gesteuerte Aluminiumrollläden an Wohnraumfenstern- Große Einbauspiegel im Bad und WC.- Passivhaus-zertifizierte Frischluftanlage zur gesunden Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.- Für noch weniger Betriebskosten und noch mehr Energieeffizienz wird das Warmwasser zentral mit einer Abluftwärmepumpe aus der Raumabluft der Wohnräume produziert- Der Brauchwasserspeicher umfasst 270L

SonstigesDie Fertigstellung erfolgt noch 2026!StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 140,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen