Bald Richtfest 4 Zimmer Neubau A Penthouse Wohnung 6 KfW 40

Willkommen in Garstedt, einem charmanten Ort in der Nordheide, der hohe Lebensqualität mit idealer Infrastruktur vereint. Familien schätzen die kurzen Wege zu Kindergarten und Schulen, während der tägliche Einkauf bequem vor Ort erledigt werden kann. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A7 und A39 erreichen Sie Hamburg, Lüneburg und Hannover in kürzester Zeit. Ein aktives Vereinsleben und die umliegende Natur runden das Bild eines perfekten Zuhauses ab.

Im neu erschlossenen Wohngebiet Upn Kuk entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 6 hochwertigen Eigentumswohnungen. Die energieeffizienten, schlüsselfertigen Gebäude sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten helle 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 124 m² – ideal für Singles, Paare und Familien. Das großzügig geplante Grundstück umfasst 18 PKW- sowie Fahrradstellplätze, beide Häuser verfügen über Aufzüge und sind barrierearm erschlossen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Courtagefrei direkt vom Bauträger.

Exklusives Penthouse mit großer Dachterrasse – Großzügiges Wohnen über den DächernDieses beeindruckende Penthouse ist das Highlight des gesamten Neubaus – eine seltene Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit, Privatsphäre und gehobenes Wohnen in moderner Architektur schätzen. Auf ca. 124,5 m² Wohnfläche verbindet diese außergewöhnliche Wohnung Raumkomfort mit lichtdurchfluteten Räumen und einer weitläufigen Dachterrasse mit traumhafter Ausrichtung.Bereits beim Betreten fällt die besondere Weite dieser Penthouse-Etage auf. Der offene Wohn- und Essbereich mit über 41 m² ist das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterfronten sorgen für spektakuläre Lichtverhältnisse und eine wunderbare Transparenz. Die angrenzende, teilweise überdachte Terrasse mit fast 32 m² ist ein Rückzugsort der Extraklasse – perfekt für ruhige Stunden, entspannte Abende oder exklusive Dinner im Freien.Die vier Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Homeoffice-Lösungen. Das große Elternschlafzimmer erhält zusätzlich eigenen Komfort durch ein direkt anliegendes Bad. Ein zweites Bad schafft höchste Flexibilität im Alltag.Ein praktischer, großer Abstellraum mit Waschmaschinenplatz rundet den Komfort dieser besonderen Wohneinheit ab.Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben – inklusive Malerarbeiten, hochwertiger Fußbodenbeläge und moderner Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, auf Wunsch kann edles Parkett verlegt werden. Ein Stellplatz oder Carport kann zusätzlich erworben werden.Highlights im Überblick:Exklusives Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 124,5 m²Große Dachterrasse mit fast 32 m²Einzigartiger Wohn-/Essbereich mit ca. 41 m²Vier Zimmer – ideal für Familien, großzügiges Wohnen oder HomeofficeZwei hochwertige Bäder + separates GästebadSchlüsselfertige Übergabe inklusive Malerarbeiten & BodenbelägenFußbodenheizung, optional edles ParkettLichtdurchflutete Räume dank großzügiger FensterflächenPrivatsphäre auf einer gesamten EtageStellplatz/Carport optional

SonstigesInfo: Anzahl Etagen: 2
Attraktive Finanzierung dank KfW-40-Standard

Ein weiterer großer Vorteil dieser Neubauwohnung ist ihr hervorragender energetischer Standard. Das Gebäude wird nach KfW-Effizienzhaus 40 errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeinsparung und Nachhaltigkeit. Für Käufer bedeutet das nicht nur dauerhaft niedrige Energiekosten, sondern auch finanzielle Vorteile bei der Finanzierung:
Es kann ein zinsgünstiger KfW-Kredit von bis zu 100.000 Euro (Programm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“) beantragt werden. Dadurch wird der Immobilienerwerb noch attraktiver und langfristig besonders wirtschaftlich.