3ZKDB Gut geschnittene Eigentumswohnung mit Loggia & TG In Erkrath-Hochdahl

Erkrath-Hochdahl ist wegen seiner Grünzonen und der guten Verkehrsanbindung eine beliebte Alternative zum Wohnen in der Großstadt Düsseldorf.Optimale Verkehrsanbindungen auf die umliegenden Autobahnen gewährleistet der Zugang zur A 46 und zum Hildener Kreuz. Mit der Buslinie O5 erreichen Sie den S-Bahnhof "Hochdahl" in wenigen Minuten, mit der Bahn sind Sie schnell in Düsseldorf, Wuppertal und Hagen.Das Zentrum "Hochdahler Markt" mit seiner Fußgängerzone ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten ALDI, E-CENTER , Bäckereien, Cafés, Restaurants und Boutiquen sowie weitere Dienstleistungsangebote.Familien profitieren von einem guten Angebot an KITAs, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die sich ebenfalls im näheren Umfeld befinden. Verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die umliegenden Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Besonders der nahegelegene Unterbacher See sowie das Neandertal sind beliebte Ausflugsziele für Spaziergänge, Radtouren und Erholung.

Diese gepflegte Eigentumswohnung in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses bietet Platz für eine ganze Familie.Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon - ausreichend Platz für gemütliche Abende.Zwei Schlafzimmer, sowie ein großes Wohnzimmer mit angeschlossener Essecke, eine vollausgestattete Küche, sowie ein Bad mit Dusche und separatem Gäste-WC bieten Platz zum Wohlfühlen.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und eigener Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Haus.

-> Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Essecke-> Großzügige Loggia mit Abstellraum-> 2 Schlafzimmer-> Innenliegendes Badezimmer mit Dusche-> Separates Gäste-WC-> Anschlüsse und Platz für eine Waschmaschine im Gäste-WC-> Eingepasste Einbauküche inkl. Elektrogeräte-> Laufende Modernisierungen durch Hausverwaltung-> Fenster mit Holzrahmen mit Doppelglas-> Solide und massive Bausubstanz, kein Modernisierungsrisiko, sofort nutzbar-> Hauptenergieträger: Fernwärme-> 1 Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Haus

SonstigesKaufpreis für ETW á ca. 82,4qm 259.000,oo€Kaufpreis für 1 TG Stellplatz 13.900,oo€Kaupreis für Einbauküche 10.000,oo€Bezugsfrei ab SofortWeitere Informationen erhalten Sie mit Anfrage unseres Exposés.Gerne präsentieren wir Ihnen diese Eigentumswohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Provision für Käufer : 3,57% (inkl. MwSt.)Die angegebene Käuferprovision ist verdient und fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer.Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Daten. Sämtliche Flächenangaben dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und wurden durch uns nicht eigenständig vermessen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2Anzahl der Badezimmer: 1Anzahl Gäste WCs: 1Anzahl Balkone: 15 EtagenDistanz zum Zentrum: 200m