Kleine Auszeit, großes Urlaubsgefühl – Ihr Bungalow in Stralsund-Devin

Der Bungalow befindet sich in der beliebten Bungalow-Erholungssiedlung im Stralsunder Stadtteil Devin. Am südlichen Stadtrand verbindet die Umgebung naturnahe Erholung mit der Zugehörigkeit zur Hansestadt.Besonders reizvoll ist das Naturschutzgebiet Halbinsel Devin. Die abwechslungsreiche Küstenlandschaft am Strelasund bietet schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Naturbeobachtungen und entspannte Stunden am Wasser. Weite Ausblicke und eine vielfältige Tier- und Pflanzenwelt prägen den Charakter dieses besonderen Naherholungsgebiets.Für Abwechslung sorgen Ausflüge in die Stralsunder Altstadt oder an den Hafen. So lässt sich die freie Zeit zwischen Naturerlebnis und Stadtbesuch ganz nach Lust und Laune gestalten.

Ein eigener Rückzugsort für freie Tage, entspannte Wochenenden und die schönsten Wochen des Jahres: Dieser Bungalow bietet Ihnen den passenden Rahmen, um den Alltag hinter sich zu lassen und Ihre Freizeit ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Auf ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, die Platz für gemeinsame Stunden und persönliche Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ob zu zweit oder mit der Familie – hier lässt sich ein gemütlicher Mittelpunkt für Ihre Auszeiten schaffen.Das 268,42 m² große Grundstück ergänzt das Raumangebot um einen eigenen Außenbereich. Frühstück unter freiem Himmel, ein gutes Buch am Nachmittag oder ein geselliger Tagesausklang: Schon die kleinen Dinge machen diesen Ort zu einem Stück persönlichem Urlaubsglück.Der Bungalow wurde in massiver Bauweise errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt; nach Angaben des Auftraggebers wird es auf Mitte der 1960er-Jahre geschätzt.

Im Jahr 2020 wurden das Dach erneuert und die Außenwände mit einer zusätzlichen Dämmung sowie einer verputzten Fassadenoberfläche versehen. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2015. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen.Die Warmwasserbereitung übernimmt ein 80-Liter-Boiler, der in einem kleinen Keller untergebracht ist. Zur weiteren Ausstattung gehört ein separates Gerät zur Entkalkung des Trinkwassers in der Küche, das im Bungalow verbleibt. Zwei Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.Das Objekt wird möbliert angeboten. Einzelne Geräte und persönliche Gegenstände sind von der Übergabe ausgenommen; der genaue Umfang wird bei der Besichtigung erläutert und im Zuge des Verkaufs verbindlich vereinbart.

SonstigesDas Grundstück wird im Erbbaurecht genutzt. Der derzeitige jährliche Erbbauzins beträgt 1.417,50 Euro. Die für einen Erwerber geltenden Vertragsbedingungen, die verbleibende Laufzeit sowie eine mögliche Anpassung des Erbbauzinses sind mit der Hansestadt Stralsund zu klären. Eine unveränderte Übernahme des bisherigen Betrags wird nicht zugesichert.Das Objekt ist ausschließlich zur Erholungsnutzung bestimmt. Dauerhaftes Wohnen ist nicht zulässig.Das auf den Bildern erkennbare Boot einschließlich Trailer ist nicht Bestandteil dieses Angebots. Ein zusätzlicher Erwerb ist nach gesonderter Vereinbarung möglich.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Voraussetzung für den Provisionsanspruch sind ein wirksamer Maklervertrag sowie ein durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zustande gekommener Kaufvertrag. Die Provisionsvereinbarung erfolgt gesondert in Textform. Verbraucher erhalten bei einem Fernabsatzvertrag oder einem außerhalb unserer Geschäftsräume geschlossenen Maklervertrag eine gesonderte Widerrufsbelehrung einschließlich Muster-Widerrufsformular. Eine Tätigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist erfolgt nur auf ausdrücklichen Wunsch und nach den erforderlichen gesonderten Erklärungen.Die Objektangaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieser Hinweis schränkt unsere Haftung für eigenes Verschulden nicht ein.StichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1