Stadtvilla mit Garage - Moderne Architektur und modernes Design

Hamburg-Wandsbek befindet sich im östlichen Teil der Hansestadt und bietet eine gute Anbindung an das Zentrum Hamburgs. Der Stadtteil verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischen Versorgungsstellen sowie abwechslungsreichen Freizeit- und Erholungsangeboten. Die Innenstadt ist durch U-Bahn, S-Bahn und Busverbindungen schnell erreichbar. Zudem sind die Bundesstraßen B 75 und B 5 sowie die nahe gelegenen Autobahnen A 1 und A 24 gut zugänglich, was eine solide regionale und überregionale Verkehrsanbindung ermöglicht.

Diese Stadtvilla besticht durch eine zeitgemäße Architektur, die sich durch große Eckfenster, einen L-förmig überdachten Eingangsbereich sowie eine teilweise überdachte Terrasse auszeichnet. Das Erdgeschoss umfasst einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der fließend in die angrenzende Küche übergeht. Zusätzlich sind ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Duschbad, eine Diele sowie ein Raum für Hauswirtschaft und Technik vorgesehen. Das Bauvorhaben wird entsprechend den Vorstellungen der Bauherren geplant, wobei sowohl die Raumaufteilung als auch der Grundriss an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden können.

Das Gebäude verfügt über eine gedämmte Fundamentplatte und wird mit einer Wärmepumpenanlage samt integrierter Lüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Haustür stammt von KERA, die Fenster werden von Porta/Kömmerling geliefert. Eine Geschosstreppe aus Massivholz, gefertigt im eigenen Werk, verbindet die Etagen miteinander. Sanitäranlagen renommierter Hersteller sowie eine Elektroinstallation sind ebenfalls enthalten. Darüber hinaus ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Materialien wurden auf Schadstoffe geprüft.

SonstigesDas Angebot beinhaltet das Grundstück sowie die Provision. Das Haus wird in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus übergeben, das heißt, es ist technikfertig inklusive Bädern. Die Eigenleistungen umfassen Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren. Auf Wunsch kann das Haus auch schlüsselfertig beziehungsweise bezugsfertig erstellt werden. STREIF bietet individuelle und kostenfreie Bauberatung inklusive Planungsvorschlag, Baubegleitung, Ermittlung der Gesamtinvestition inklusive Baunebenkosten sowie Finanzierungs- und Fördermittelberatung an. Die Baupartner stehen Ihnen von Beginn an zur Seite und begleiten Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen