Ihr Einfamilienhaus in Nürnberg mit 5 Zimmern und individueller Planung

Altenfurt ist einer dieser Stadtteile, in denen Nürnberg kurz leiser wird. Umgeben von Wäldern, Feldern und gewachsenen Wohnstraßen verbindet der Ortsteil im Südosten der Stadt Natur, Nachbarschaft und Alltagstauglichkeit auf besondere Weise. Hier spielen Kinder noch draußen, Wege zu Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind angenehm kurz und das Umfeld wirkt überschaubar und vertraut. Gleichzeitig ist die Innenstadt dank S‑Bahn, Bus und schneller Straßenanbindung jederzeit gut erreichbar. Altenfurt steht für entspanntes Wohnen mit viel Grün, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten - ein Ort, an dem man gern ankommt und bleibt.Hinweis:Der Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt mit dem richtigen Grundstück. Damit ich Sie bestmöglich und individuell beraten kann, erhalten Sie Informationen zu verfügbaren Grundstücken nach einem persönlichen Gespräch. So stellen wir gemeinsam sicher, dass alles perfekt zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Bauvorhaben passt.Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen: Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 / 3678139 für ein unverbindliches Kennenlernen. Zusammen finden wir heraus, ob dieses Grundstück die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause werden kann - oder ob es noch passendere Möglichkeiten für Sie gibt.

Dieses projektiert nach Ihren Wünschen gestaltete Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 163 m² und befindet sich auf einem 550 m² großen Grundstück in einem Wohngebiet von Nürnberg. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Raum für Familien und individuelle Bedürfnisse. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Vor dem Bau Ihres Hauses erfolgt eine umfassende Beratung, um Ihre Vorstellungen und Wünsche genau zu erfassen. Anschließend wird der Grundriss individuell geplant und erst nach Ihrer Zustimmung umgesetzt. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Dachformen wie Walmdach, Flachdach oder klassischem Satteldach sowie der Option, mit oder ohne Keller zu bauen. Das Haus wird entsprechend Ihrer Wahl entweder schlüsselfertig oder in der gewünschten Ausbaustufe übergeben.

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben, wobei der Bodenbelag nach Ihren Wünschen ausgewählt werden kann. Verschiedene Bodenbeläge bieten unterschiedliche Vorteile, beispielsweise sorgen Holzböden für ein angenehmes Raumgefühl und natürliche Optik, während Fliesen robust und pflegeleicht sind. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die eine moderne Technik zur Bereitstellung von Wärme darstellt. Diese Art der Beheizung arbeitet mit einem technischen Verfahren, das Wärme aus der Umgebung nutzt. Das Haus umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

SonstigesDieses Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus mit Sanitär-Grundausstattung. Diese Ausbaustufe ist ideal für Bauherren, die Eigenleistung erbringen möchten, dabei jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben erledigen lassen wollen. So können Sie bei der Erstellung Ihres Hauses mitarbeiten, ohne die Arbeiten an den haustechnischen Gewerken selbst übernehmen zu müssen. Vor jedem Hausbau findet eine ausführliche Beratung statt, in der Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche erfasst werden, um eine passende Planung zu gewährleisten.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet