Gepflegtes Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage

Pulheim-Stommelerbusch ist der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber und Genießer der ländlichen Idylle. Aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu den überregional bekannten Golfclubs "Lärchenhof" und "Velderhof", aber auch den vielfältigen Wäldern und Wiesen begeistert Pulheim-Stommelerbusch sowohl Jung als auch Alt.

Im unmittelbaren Kölner Speckgürtel gelegen entwickelte sich Pulheim in den letzten Jahren zu einem der nachgefragtesten Wohnorte im Kölner Westen. Vor allem durch seine günstige Bahnanbindung in Pulheim und Pulheim-Stommeln sind der Kölner Hauptbahnhof in 15 Minuten und der Düsseldorfer Hauptbahnhof in 45 Minuten erreicht. In Kombination mit den Autobahnanbindungen zur A1 und A57 ist Pulheim ein idealer Standort für morgendliche Berufspendler. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Pulheim-Stommeln in nur wenigen Minuten schnell erreicht.

Ein ganz besonderes Angebot präsentieren wir Ihnen mit dem außerordentlich gepflegten Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage von Pulheim-Stommelerbusch.

Die seit langem konstant vermieteten Wohneinheiten begeistern durch ihr vielfältiges Platzangebot:
- Erdgeschoss: ca. 114 m² Wohnfläche zzgl. Gartenfläche
- Obergeschoss: ca. 49 m² Wohnfläche
- Obergeschoss: ca. 57 m² Wohnfläche (inkl. Balkon)
- Dachgeschoss: ca. 67 m² Wohnfläche (inkl. Balkon)

Umfangreiche Abstellflächen stehen im Untergeschoss zur Verfügung: Neben den ebenfalls vermieteten Hobbyräumen (ca. 48 m² Nutzfläche) erfreuen sich alle Mieter an der gemeinschaftlichen Waschküche und ihrem eigenen Kellerabteil.

Da im Laufe der Jahre bereits fortlaufend wesentliche Modernisierungen (Bäder, Türen, Fenster, Böden) am Gebäude durchgeführt wurden, darf sich der neue Eigentümer auf eine zuverlässige Kapitalanlage mit geringem Investitionsbedarf freuen. Abgerundet wird das Angebot durch die vermietete Einzelgarage und vier Pkw-Stellplätze.

** Bitte beachten Sie, dass zum Schutze der Mieter-Privatsphäre alle Innenfotos mit Hilfe von künstlicher Intelligenz als leerstehend dargestellt wurden.**

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen und den virtuellen Rundgang zur Verfügung.

StichworteNutzfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 335,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4