RESERVIERT! Ein Zuhause mit viel Potenzial im Herzen von Kiebitzreihe!

Kiebitzreihe ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein und gehört zum Amt Horst-Herzhorn. Der Ort liegt nordwestlich von Elmshorn und verbindet das ruhige Wohnumfeld einer kleineren Gemeinde mit der Erreichbarkeit der umliegenden Städte.Die Gemeinde umfasst neben dem eigentlichen Ortskern die Ortsteile Bekenreihe und Wischreihe. Die Siedlung liegt auf ehemaligem Moorgebiet und ist Teil der Region der sieben Kremper-Marsch-Dörfer. Kiebitzreihe zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, die naturnahe Umgebung und eine für die Gemeindegröße gute Grundversorgung aus. Damit ist der Ort insbesondere für Menschen interessant, die ein ruhigeres Wohnumfeld suchen und gleichzeitig Wert auf eine alltagstaugliche Infrastruktur legen.Die Verkehrsanbindung ist ein wichtiger Faktor für die Wohnqualität in Kiebitzreihe. Insbesondere für Berufspendler bietet die Lage im weiteren Umfeld von Elmshorn und Hamburg interessante Möglichkeiten. Über das regionale Straßennetz sind die umliegenden Gemeinden und Städte erreichbar. Auch die überregionalen Verkehrsverbindungen in Richtung Hamburg und Itzehoe lassen sich über die Straßen der Region erreichen.Kiebitzreihe ist an das Busnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) angebunden. Die Buslinie 6560 verbindet unter anderem Kiebitzreihe mit Elmshorn und Glückstadt. Zusätzlich gibt es die Linie 6555 mit Verbindungen im Schulverkehr zwischen Horst, Kiebitzreihe, Sommerland und Neuenbrook.Kiebitzreihe verfügt über Einkaufsmöglichkeiten und örtliche Gewerbebetriebe. Für weitere Einkäufe und Dienstleistungen bietet sich insbesondere das nahe gelegene Elmshorn oder Horst an.Kiebitzreihe bietet wichtige Voraussetzungen für das Familienleben. Im Ort gibt es Betreuungsangebote für Kinder sowie eine eigene Grundschule. Zusätzlich gibt es ein Angebot der betreuten Grundschule. Die Schule beschreibt ihr Konzept als dörflich geprägt und legt Wert auf ein persönliches Miteinander. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Horst und Elmshorn. Für Familien mit kleinen Kindern stehen Betreuungsangebote in der Gemeinde zur Verfügung. Dazu gehören Kindertagesbetreuung und Tagespflege für Krippenkinder.

Dieses Einfamilienhaus in Kiebitzreihe bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und ein schönes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 83 m² und einem 630 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten.Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier gehen Wohnen und Essen harmonisch ineinander über und schaffen einen einladenden Mittelpunkt für den Alltag und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die bei schönem Wetter zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise.Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie das Badezimmer mit Badewanne.Ein besonderes Plus ist der Vollkeller mit Zugang nach draußen. Er bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Vorratshaltung oder Werkstatt.Außenbereich und Grundstück:Das ca. 630 m² große Grundstück überzeugt mit einem schön angelegten Garten, der Raum für Erholung, Gartenfreude und individuelle Gestaltungsideen bietet. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, gemeinsames Grillen oder Spielen im Garten – hier lässt sich das Leben im Freien genießen.Die Garage und die großzügige Auffahrt mit zusätzlicher Parkfläche sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Der überdachte Hauseingang mit Wetterschutz-Vordach bietet zudem einen geschützten Zugang zum Gebäude.Modernisierungen:Auch wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. Das Dach wurde 2013 neu eingedeckt und isoliert. Die Buderus-Heizung stammt aus dem Jahr 2010.Diese Maßnahmen sind bei der Einschätzung des baulichen Zustands und der weiteren Modernisierungsplanung wichtige Aspekte.Fazit:Ein Einfamilienhaus mit praktischem Grundriss, schönem Garten und zusätzlichen Nutzflächen: Diese Immobilie in Kiebitzreihe bietet eine interessante Grundlage für alle, die ein eigenes Zuhause mit Freiraum und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.Die Terrasse, der Vollkeller, die Garage und die großzügige Auffahrt ergänzen das Angebot um zahlreiche praktische Vorzüge.Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in Kiebitzreihe!

- Badezimmer mit Badewanne- Gäste-WC im Erdgeschoss- Voll unterkellert mit Zugang nach draußen- Einbauküche- Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse- Garage mit elektrischem Tor- große Auffahrt mit rotem Pflaster- Spitzboden mit Lagermölichkeiten

SonstigesBitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) an. So können wir Ihr Anliegen schnellstens bearbeiten. Ihre Daten benötigen wir auch als Nachweis für den Auftraggeber. Bitte beachten Sie, dass nur ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Alle Information haben wir nach den uns vorliegenden Unterlagen und nach besten Gewissen aufgearbeitet. Sämtliche Maße sind vor Ort zu prüfen. Wir übernehmen keine Haftung für die RichtigkeitKäuferprovision 3,57% inkl., gesetzlicher MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Gemäß provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer zahlt der Verkäufer in gleicher Höhe (3,57%) eine Maklerprovision an uns.StichworteAnzahl Terrassen: 1