Wohnen im Herzen von Besigheim

Kronenstraße 15 – Wohnen im Herzen einer der schönsten Altstädte DeutschlandsBesigheim ist kein gewöhnlicher Wohnort. Die Stadt wurde vom MDR-Fernsehpublikum zum schönsten Weinort Deutschlands gewählt und ist seit 2005 staatlich anerkannter Erholungsort. Eingebettet zwischen Enz und Neckar, umgeben von Weinbergen und einer weitgehend erhaltenen mittelalterlichen Stadtmauer, beeindruckt Besigheim mit einem historischen Stadtbild, das seinesgleichen sucht.Die Kronenstraße 15 liegt im Herzen der Stadt. Marktplatz, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote, darunter ein Mineralpark-Freibad und ein breites Vereinsangebot, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Pendler-Vorteil: Der Regionalbahnhof Besigheim bietet direkten Anschluss nach Stuttgart in ca. 25 Minuten und nach Heilbronn in ca. 20 Minuten. Die Autobahn A81 ist über Ottmarsheim in nur 8 km erreichbar, die B27 verbindet Besigheim direkt mit Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg.Freizeit pur: Steile Gassen, malerische Weinberge, Fachwerkhäuser aus dem 16.–19. Jahrhundert und Restaurants mit Ambiente direkt vor der Tür. Besigheim liegt am Neckartal-Weg und Enztal-Radweg, im Sommer sogar mit Schiffsverbindung nach Marbach.Für Anleger: Der Fokus auf Altstadterhalt begrenzt Neubau in Besigheim dauerhaft. Bei gleichzeitig wachsender Nachfrage durch die Nähe zu Stuttgart entsteht ein Markt mit strukturell knappem Angebot, solide Basis für Wertstabilität und Mietrendite.

Wohnen, wo andere Urlaub machen – Neubau im historischen Herzen BesigheimsMorgens Kaffee auf dem Balkon mit Blick über die Weinberglagen, abends zu Fuß zum Marktplatz – diese Obergeschosswohnung macht genau das möglich. Auf ca. 97 m² entsteht ein großzügiger Lebensbereich, der Küche, Essen und Wohnen fließend verbindet und sich zum Freien öffnet. Zwei ruhige Schlafzimmer sorgen für klare Trennung zwischen Rückzug und Gemeinschaft. Im Untergeschoss befindet sich Ihr eigener Hobbyraum welcher auch als zusätzliches Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ob als dauerhaftes Zuhause oder als Kapitalanlage in einem strukturell knappen Markt, die Lage im historischen Herzen Besigheims spricht für sich.

Die Wohnung ist hochwertig und zukunftsorientiert ausgestattet:- Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme- Luftwasser-Wärmepumpe – energieeffizient und zukunftssicher- Dreifachverglasung für optimalen Schallschutz und niedrige Heizkosten- Elektrische Rollläden für eine komfortable Verdunkelung und erhöhter Einbruchschutz- Keller mit großzügigem Stauraum, optional als Hobbyraum oder Homeoffice nutzbar- Individuelle Konfigurationsmöglichkeiten: Bodenbeläge und Ausstattungsdetails nach Ihrem Geschmack wählbar

SonstigesProvisionsfrei direkt vom Bauträger.Der Energieausweis in Vorbereitung.Die veröffentlichen Bilder und Illustrationen / Visualisierungen dienen lediglich zur besseren Vorstellung und können Sonderausstattungen zeigen, es handelt sich hierbei um unverbindliches Anschauungsmaterial.Weitere interessante Neubauprojekte auf unserer Website unterwww.upr-gmbh.deStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.00