Sanierte und modernisierte Masionettewohnung mit Terrasse und Garten

Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnlage in Moormerland und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Sport- sowie Freizeitangebote sind gut erreichbar, wodurch die Lage besonders familienfreundlich ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Größere Erholungsflächen und Grünzonen in der Umgebung sorgen für Aufenthaltsqualität und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Wohnkomfort, Versorgung und Verkehrsanbindung.

Attraktive Eigentumswohnung mit ausgebautem Dachgeschoss und 3 Zimmern in Moormerland mit ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss, 1 weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss, 1 Küche mit Einbauküche, Badezimmer, Flur. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen Garten, sowie einer Holzhütte und einer Garage.Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt. Die Immobilie wurde aber 1998 von Grund auf saniert und größtenteils neu errichtet. Das Haus verfügt insgesamt über 3 Wohneineinheiten. Diese Erdgeschosswohnung hat Ihre eigene Gas Heizung, Gas Uhr, Stromzähler und Wasseruhr. Es wird kein Hausgeld erhoben.Die Einbauküche verbleibt beim Kauf in der Wohnung.

GarageTerrasseGartenHolzhaus, Werkstatt, Lagerraumzwei ZimmerGas Heizungniedriger Verbrauchswert laut Energieausweis

SonstigesDer Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.SonstigesIhr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:Dipl. Kfm. Malte van Mark, ImmobilienmaklerGeldwäsche:Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zuüberprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweisemittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahreaufbewahren muss.Haftung:Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers(oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen.Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.Mein Service für Sie als Eigentümer:Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen.StichworteBundesland: Niedersachsen, Lage im Bau: links, vorne, Lage im Wohngebiet