Zweifamilienhaus mit Aussicht auf ca. 1.600 m² Grundstück + Garage | Pfinztal-Kleinsteinbach

- Zweifamilienhaus, Baujahr 1962, ca. 170 m² Wohnfläche insgesamt- OG-Wohnung (frei, sofort beziehbar): ca. 85 m², 3,5 Zimmer, halboffene Küche mit Essbereich zwischen Küche und Wohnzimmer, Bad, Balkon(e) (nicht in der Wohnfläche enthalten)- EG-Wohnung (von der Eigentümerin bewohnt, ortsübliche Miete): ca. 85 m², 3,5 Zimmer, halboffene Küche mit Essbereich zwischen Küche und Wohnzimmer, Bad, Balkon und Terrasse (nicht in der Wohnfläche enthalten)- insgesamt 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer- komplett unterkellert- große Garage und weitere Stellplätze- ca. 1.600 m² Grundstück in Hanglage mit großem Garten und Blick über den Ort- Heizung: Einzelöfen, in den beiden Wohnungen 1x Gas und 1x Öl- Internet bis 175 MBit/s- Energiebedarfsausweis: 261,12 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, Energieträger Gas/Öl, Baujahr laut Ausweis 1962

Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz, Garten und Möglichkeiten für die Zukunft? Dieses gepflegte Zweifamilienhaus steht in ruhiger Hanglage in Pfinztal-Kleinsteinbach auf einem rund 1.600 m² großen Grundstück. So viel Fläche findet man im Raum Karlsruhe selten. Vom oberen Gartenbereich haben Sie einen schönen Blick über Kleinsteinbach bis zu den bewaldeten Hügeln.Das Haus hat zwei abgeschlossene Wohnungen mit je ca. 85 m² im Erd- und Obergeschoss. Beide Wohnungen sind gut geschnitten und haben 3,5 Zimmer. Die halboffene Küche geht in einen Essbereich über, der Küche und Wohnzimmer verbindet. So entsteht ein heller, offener Wohnbereich, in dem man gut zusammen kocht, isst und Zeit verbringt.Ihre Familie kann sofort in die freie Wohnung im Obergeschoss einziehen. Die Wohnung im Erdgeschoss bewohnt die heutige Eigentümerin. Sie ist 90 Jahre alt und möchte bis an ihr Lebensende im Haus bleiben. Dafür zahlt sie Ihnen eine ortsübliche Miete. Das ist eine Bedingung für den Verkauf. Für Sie heißt das: Sie wohnen im eigenen Haus, haben vom ersten Tag an eine regelmäßige Mieteinnahme, die Ihre Finanzierung entlastet, und haben eine angenehme, ruhige Mitbewohnerin im Haus.Später steht Ihnen das ganze Haus zur Verfügung. Es eignet sich dann zum Beispiel für:- Mehrgenerationenwohnen: Eltern, Kinder oder Großeltern unter einem Dach, aber jeder mit eigener Wohnung- ein großes Einfamilienhaus, wenn Sie beide Etagen zusammenlegen- die Vermietung einer Wohnung als ZusatzeinkommenDas Haus ist voll unterkellert. Dazu gehören eine große Garage, weitere Stellplätze und ein großer, eingewachsener Garten in Hanglage mit Aussicht für Kinder, Gemüsebeete, Haustiere oder einfach Ruhe.Das Haus ist von 1962 und wird noch mit Einzelöfen beheizt. Sie können es also nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und dafür Fördermittel nutzen (BEG/KfW), zum Beispiel für eine neue Zentralheizung oder eine Wärmepumpe.Sie möchten das Haus kennenlernen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.

- Zweifamilienhaus, Baujahr 1962, ca. 170 m² Wohnfläche insgesamt- OG-Wohnung (frei, sofort beziehbar): ca. 85 m², 3,5 Zimmer, halboffene Küche mit Essbereich zwischen Küche und Wohnzimmer, Bad, Balkon(e) (nicht in der Wohnfläche enthalten)- EG-Wohnung (von der Eigentümerin bewohnt, ortsübliche Miete): ca. 85 m², 3,5 Zimmer, halboffene Küche mit Essbereich zwischen Küche und Wohnzimmer, Bad, Balkon und Terrasse (nicht in der Wohnfläche enthalten)- insgesamt 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer- komplett unterkellert- große Garage und weitere Stellplätze- ca. 1.600 m² Grundstück in Hanglage mit großem Garten und Blick über den Ort- Heizung: Einzelöfen, in den beiden Wohnungen 1x Gas und 1x Öl- Internet bis 175 MBit/s- Energiebedarfsausweis: 261,12 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, Energieträger Gas/Öl, Baujahr laut Ausweis 1962

Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Gern senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zu, zum Beispiel Grundrisse und Energieausweis.