Provisionsfrei: Exklusive Terrassenwohnung in Sollner Bestlage - Komplett renoviert

Exklusive Wohnlage im Malerwinkel von München-Solln.Der sogenannte Malerwinkel im historischen Alt-Solln zählt zu den besonders begehrten und etablierten Wohnlagen im Münchner Süden. Die gewachsene Umgebung ist geprägt von repräsentativen Villen, stilvollen Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einem beeindruckenden alten Baumbestand. Ruhige, von Grün gesäumte Straßen und die aufgelockerte Bebauung verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren, nahezu parkartigen Charakter.Gleichzeitig verbindet die Lage Ruhe und Privatsphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten im historischen Ortskern von Solln sind schnell erreichbar. Der S-Bahnhof Solln bietet eine komfortable Anbindung an die Münchner Innenstadt, er liegt ca. 7 Gehminuten entfernt.Besonders attraktiv ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Das nahegelegene Isarhochufer und die Isarauen bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Die südliche Lage Münchens bietet darüber hinaus kurze Wege ins Münchner Umland und zu den Seen und Bergen des Voralpenlandes. Damit verbindet der Malerwinkel auf besondere Weise urbanes Leben, gewachsene Nachbarschaft und naturnahes Wohnen.Eine Adresse für Menschen, die das Besondere suchen – ruhig, grün, repräsentativ und zugleich hervorragend an München angebunden.

Provisionsfrei für den Käufer: Herrliche Gartenwohnung mit 2 Zimmern, Wohndiele, Küche, Bad und einer ca. 36 m² großen Südterrasse mit Blick in den Garten. Ein echtes Idyll. Die Umgebung ist absolut ruhig. Die 2022 komplett neu renovierte Wohnung bietet im Wohnzimmer wie auch im Schlafzimmer jeweils bodentiefe, sehr große Glasschiebetüren, die den Blick in den Garten und zu den Terrassen freigeben. Die Terrasse vor dem Wohnzimmer und vor dem Schlafzimmer bieten jeweils eine Markise. Die Terrasse erstreckt sich komplett um die Wohnung. Der Garten ist schön eingewachsen und dadurch kaum einsichtig. Das Wohnhaus ist sehr gepflegt und hat nur 14 Wohneinheiten.Die hochwertige neue Ausstattung beinhaltet einen geölten Fischgrät-Parkettboden in der gesamten Wohnung. Ein sehr schönes Duschbad mit grauen, großformatigen Fliesen. Eine weiße Einbauküche mit Spülmaschine, Waschmaschine und Fenster. LED Leuchtband und Deckenspots in der Diele. Innen bietet die Wohnung Neubaustandard. Neue Elektrik.Aufteilung: 1 Wohnzimmer ca. 20,14 m², 1 Schlafzimmer ca. 14,58 m², 1 Wohndiele ca. 8,52 m², 1 Bad ca. 3,12 m², Terrassenfläche ca. 35,78 m².Bezugsfrei.Das Haus ist 2024 gedämmt worden an der Fassade und die Fassaden und Balkone wurden saniert und abgedichtet. Dies ist noch nicht im Energieausweis von 2023 berücksichtigt. Gasheizung von 2022.Hausgeld: 370,- Euro/Monat.Ein geräumiges Kellerabteil ist vorhanden wie auch ein Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner zur Mitbenutzung.1 Duplexstellplatz unten in der Tiefgarage wird für 15.000,- Euro/Monat mit der Wohnung verkauft.

Fischgrät-Parkettboden in der ganzen Wohnung mit weißen Fußleisten.Einbauküche mit Spülmaschine, Waschmaschine, 2er Ceranfeld, Abzug, Kühlschrank mit Gefrierfach.Neuwertiges Bad mit Dusche, Glaswand und großformatigem Feinsteinbelag.LED Leuchtband und Deckenspots in der Wohndiele.Elektrische Rollläden.2 Markisen elektrisch.Neue Elektrik.Neue Heizkörper.2 große Süd-Terrassen.Weiße Türen.Kellerabteil trocken.

SonstigesWeitere interessante Angebote finden Sie unterwww.select-property.deStichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022Bezugsofort