Repräsentatives Fachwerkhaus in Bestlage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in äußerst begehrter Lage von Bremen-Lesum und bietet einen direkten, fußläufigen Zugang zum idyllischen Lesumer Knoops Park und dem Jachthafen. Dieser bevorzugte Stadtteil im Bremer Norden besticht durch die perfekte Symbiose aus hervorragender Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Der charmante Lesumer Ortskern ist bequem fußläufig erreichbar und deckt mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten den gesamten täglichen Bedarf ab. Eine ansprechende Auswahl an Restaurants, gemütlichen Cafés und einer Eisdiele lädt zudem zum Verweilen ein.Für Pendler ist die Anbindung optimal: Der Bahnhof Bremen-Lesum garantiert eine schnelle und bequeme Verbindung in die Bremer Innenstadt. Die nahegelegene Auffahrt zur A270 sorgt zudem für kurze Wege in Richtung Bremen und Bremerhaven.

Dieses Charaktervolle Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Erdgeschosses, bildet die großzügige und einladende Wohndiele, die durch einen stilvollen Kamin aus dem Jahr 2020 eine besonders behagliche Atmosphäre erhält.Um diesen zentralen Wohnraum gliedern sich eine Küche, ein Duschbad (im Stil der 80er-Jahre), ein Schlafzimmer mit anliegendem Bad, ein Gästezimmer, eine praktische Waschküche sowie eine eigene Werkstatt. Das Dachgeschoss bietet mit drei weiteren Zimmern, einer zweiten Küche und einem Tageslichtbad mit Duschwanne viel Platz zur individuellen Entfaltung – ideal auch für Wohnkonzepte mit viel Platzbedarf oder das Zusammenleben mehrerer Generationen.Der Spitzboden ist gedämmt und wurde fachgerecht mit Gipskartonplatten (Rigips) verkleidet. Der Spitzboden bietet einen Stauraum von ca. 70qm (Grundfläche)

Fachwerk & Dachstuhl: Ausgemauertes Eichenfachwerk kombiniert mit dem originalen Dachstuhl unter einem klassischen Pfannendach.Fundament: Solide historische Basis aus Feldsteinen, verstärkt und stabilisiert durch ein Betonringfundament.Innenaufbau & Isolierung: Im Erdgeschoss traditionell, diffusionsoffen und wohngesund mit verputzten Strohmatten verkleidet.Im Obergeschoss zeitgemäß mit robusten Fermacell- bzw. Rigips-Platten ausgebaut.Bodenaufbau:Diele, Schlafzimmer und Büro sind mit schwimmendem Estrich ausgestattet.Heizungsanlage: Neu installierte, effiziente Gaszentralheizung inklusive Heizkörper im gesamten Gebäude. Sämtliche Wasserleitungen sowie die Elektrik wurden vollständig erneuert.Krisenvorsorge / Notstrom: Höchste Ausfallsicherheit durch ein leistungsstarkes 8-kW-Diesel-Notstromaggregat mit direkter Einspeisung und Anbindung an den hauseigenen Sicherungskasten.Symbiose aus Historie und Moderne: Alle bisherigen Sanierungsmaßnahmen wurden nach dem neuesten Stand der Technik durchgeführt – mit dem klaren Fokus, den unverwechselbaren Originalcharakter des historischen Hauses detailgetreu zu bewahren.Exklusives Interieur: Dies betrifft insbesondere den Erhalt der repräsentativen Wohndiele und der dort perfekt integrierten, historischen Möbel aus Mooreiche.

Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine Größe von ca. 700 m². Ergänzend steht ein angrenzendes Baugrundstück mit ca. 900 m² zur Verfügung.Sollten Sie auch an dem zusätzlichen Baugrundstück interessiert sein, beträgt der Gesamtpreis für das Haus inklusive beider Grundstücke 683.000,00 €.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Rückmeldung, um mit Ihnen einen passenden Besichtigungstermin zu vereinbaren.