Flexibel wohnen: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und WG-Potenzial in München

Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Milbertshofen-Am Hart, einem gewachsenen Wohngebiet im Norden der Landeshauptstadt. Die Umgebung bietet eine alltagstaugliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen in gut erreichbarer Nähe. Auch für Freizeit und Bewegung stehen verschiedene Grünflächen und Sportmöglichkeiten im näheren Umfeld zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Mobilität innerhalb Münchens. Besonders praktisch ist die Nahversorgung: Ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Familien profitieren zudem von nahegelegenen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. - Geschäfte und NahversorgungSupermarkt Alma: ca. 4 GehminutenPrivatbäckerei Wimmer: ca. 4 GehminutenMetzgerei Kollmer: ca. 3 Gehminuten- Ärzte und GesundheitApostel Apotheke: ca. 4 GehminutenZahnarztpraxis: ca. 15 GehminutenHausarztpraxis: ca. 3 Gehminuten- Schulen und KinderbetreuungRothpletzschule (Grundschule): ca. 4 GehminutenKinderkrippe: ca. 5 Gehminuten- Freizeit und MobilitätSpiel- und Begegnungszentrum am Hart: ca. 9 GehminutenAussiger Platz: ca. 6 Gehminuten- MobilitätBushaltestelle Sudetendeutsche Straße: ca. 1–2 GehminutenBushaltestelle Gundelkoferstraße: ca. 5–6 Gehminuten

Diese Wohnung bietet einen gut durchdachten Grundriss, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und das Potenzial für ein attraktives 2-er-WG-Konzept.Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer oder als WG mit zwei separat nutzbaren Zimmern: Die Wohnung eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten und lässt sich flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen.Auf Ihre Anfrage freut sich Frau Katja Ertz von der Siemax Immobilien GmbH!

- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss- Geräumiger Flur- Kunststofffenster mit Rollläden- Kellerabteil- TG-Stellplatz für zzgl. 20.000 €- Zimmer 1 ist seit dem 01.02.2023 für 630€ kalt vermietet- Zimmer 2 ist befristet bis 31.12.2026 vermietet

SonstigesDen besten Eindruck von dieser fantastischen Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur Verfügung.HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.StichworteFahrradraum, Nutzfläche: 2,94 m², Gesamtfläche: 55,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen