ETW im 1.OG in Gelsenkirchen- Schalke

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Schalke-Nord in Gelsenkirchen, einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden.Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Eine Haltestelle mit Bus- und Straßenbahnanschluss befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine bequeme Anbindung an weitere Stadtteile sowie die Gelsenkirchener Innenstadt. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Autobahn A42 bietet Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz.Insgesamt zeichnet sich der Standort durch seine alltagsnahe Infrastruktur und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Damit bietet die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Voraussetzungen

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1953 im Stadtteil Gelsenkirchen-Schalke. Auf einer Wohnfläche von ca. 58 m² verteilen sich eine Diele, eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 370 €. Zum Ende des Jahres wird das Mietverhältnis beendet, sodass die Wohnung künftig auch zur Eigennutzung zur Verfügung steht. Damit bietet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer an, die auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in zentraler Lage von Gelsenkirchen sind.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 329 €.Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich näher über diese Immobilie in Gelsenkirchen-Schalke.Zum Verkauf stehen noch zwei weitere Wohnungen in diesem Haus an.

SonstigesWir weisen darauf hin, dass wir die beigefügten Unterlagen nicht geprüft haben und somit keine Gewährleistung übernehmen. Der tatsächliche Zustand kann von den Zeichnungen abweichen. Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.29